Litserstraat 155275 BS Den DungenDen Dungen

Inleiding In hartje Den Dungen gelegen, een ruime hoekwoning met twee à drie slaapkamers, een grote onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt deels casco opgeleverd, is voorzien van een nieuwe keuken en sanitair, HR++ beglazing en is zeer gunstig gelegen op steenworpafstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is zowel per fiets als auto eenvoudig en snel te bereiken. Inhoud: ca. 370 m3, woonopp.: ca. 104 m2, bouwjaar:1956 (gerenoveerd 2024), energielabel A Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot een multifunctionele ruimte, het toilet, badkamer en woonkeuken met aansluitend de woonkamer. De moderne, nieuwe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van luxe apparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap, een inductie kookplaat en oven. Zowel de keuken als woonkamer is voorzien van een Inverter airconditioning en biedt zowel koeling als verwarming, heeft veel ramen en een grote deur die toegang biedt tot een ruime tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verder toegang tot de parkeergelegenheid. De woonkamer voorzien van een daklicht en een groot raam zorgen voor veel natuurlijk lichtval. Naast de woonkamer is de technische ruimte gelegen met de warmtepompboiler, ventilatiesysteem en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Vanuit de hal bereiken we tevens een ruimte hetgeen op velerlei manieren kan worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld een werkkamer of extra slaapkamer. Op de begane grond bevinden zich een ruim toilet een badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel met verlichting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met authentieke ramen, paneeldeuren, een tweede toilet en een berging/inloopkast te bereiken vanuit één van de slaapkamers. Parkeren kan op het eigen aanliggende terrein en de bushalte bevindt zich op twee minuten lopen. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar voorzieningen en uitvalswegen zijn wel binnen handbereik en de woning ligt op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Huurprijs: €1.325,- per maand - Exclusief voorschot water/elektra €115,- - Waarborgsom: 1 maand huur - Ingangsdatum: per direct - Minimale huurtermijn: 12 maanden - Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand