Billitonstraat 12585 TX Den HaagArchipelbuurt

Billitonstraat 1 is een karakteristieke, goed onderhouden bovenwoning met een uitstekende combinatie van klassieke elementen en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte (GBO) van 114 m², verdeeld over drie woonlagen en beschikt over royale ruimtes, veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. Indeling van de Woning: 1e Verdieping (Slaapverdieping): - Twee ruime slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en veel natuurlijk licht. - Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en een luxe wastafelmeubel. De donkere tegels in combinatie met lichte accenten geven de badkamer een eigentijdse uitstraling. - De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte. 2e Verdieping (Woonverdieping): - Een royale woonkamer met hoge plafonds, een prachtige houten vloer en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. - Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een luxe kookplaat, een grote koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. Het kookeiland biedt extra werkruimte en is ideaal voor koken en het ontvangen van gasten. 3e Verdieping (Dakterras en Bergruimte): - Een gezellig dakterras van 2,7 x 2,7 meter, perfect voor een compacte lounge set en genieten van de buitenlucht. - Een kleine bergruimte naast het terras biedt plaats voor het opslaan van koffers en andere voorwerpen. Energielabel en WWS-punten: De woning heeft een definitief energielabel B, geldig tot 07-10-2034. Volgens de WWS-puntenbepaling heeft de woning een totaal van 209 punten. Omgeving: Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt de woning een ideale ligging vlak bij de gezellige Bankastraat, met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van het strand en bos maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel stadsmensen als natuurliefhebbers. Er zijn ook tal van sportfaciliteiten, scholen, speeltuinen en een tennisvereniging op loopafstand. Positieve kenmerken van de woning: - Ruimte: Dubbele bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. - Comfort: Ruime woonkamer op de tweede verdieping met veel natuurlijk licht en houten vloeren. - Moderne voorzieningen: Open keuken met moderne inbouwapparatuur en een kookeiland. - Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. - Dakterras: Een knus dakterras op de derde woonlaag met beperkte bergruimte. Verhuurcondities: - Huurprijs: €2.950,- per maand - Woonoppervlakte 114 m2 - Dakterras 8 m2 - Servicekosten voor gas, water en elektra: nader te bepalen met voorschot en na verrekening - Gemeubileerde verhuur - Huurcontract conform ROZ-model - Energielabel B (bijgevoegd in de brochure) - WWS-puntenbepaling 209 punten - Beschikbaar per 1 november 2024 Documenten en Rapporten: Algemeen bepalingen conform ROZ model 2017. Meetrapport, WWS puntenrapport en energielabel zijn bijgevoegd voor verdere informatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.