Marcelisstraat 932586 RS Den HaagVisserijbuurt

ENGLISH TEXT BELOW ******************* Wonen in een prachtig 2-laags bovenhuis met en woonoppervlakte van 93 m2, op loopafstand van het prachtige Noordzeestrand en het bruisende Scheveningen! Deze dubbele bovenwoning is recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd naar een energielabel A+++. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd. De entree is op straatniveau en met de trap kom je op de 1e verdieping die als slaapverdieping is ingericht. Grenzend aan de ruime overloop is er een royale slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde ook nog een extra, kleinere, kamer die kan dienen als werkruimte, wasruimte of inloopkast. Tussen de eerste trap en de badkamer is de warmtepomp gesitueerd. Op deze verdieping ook de ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wandspiegel en handdoekenradiator. De trap naar de tweede verdieping is ingenieus gemaakt en bevat daardoor veel bergruimte. Met de trap naar de bovenste verdieping. U stapt hier direct de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, wat een woongenot! Een grote open ruimte met moderne keuken met prachtige inbouwapparatuur waar met zowel het keukenmeubel als ook het bovenblad, spoelbak en kooktoestellen rekening gehouden met de sfeer van deze ruimte. Vanuit deze heerlijke woonkamer toegang tot het zonnige dakterras, in deze uitvoering een logisch verlengstuk van de woonkamer. Een prachtige plek de dag te beginnen en om na een dagwerken of een dag op h et strand de dag heerlijk af te sluiten. De stijlvolle woning is volledig voorzien van houten vloeren op beide verdiepingen en er liggen 8 zonnepanelen die de elektriciteitsvoorziening van de woning voor hun rekening nemen. Dit is een heerlijke plek voor liefhebbers zon, zee en strand en van de bouwstijl van begin vorige eeuw, gecombineerd met hedendaags comfort en een duurzaam karakter. We kijken er naar uit om u in deze woning te mogen begroeten. Bijzonderheden op een rijtje: Bouwjaar 1905 In 2023 volledig gemoderniseerd 93 m2 woonoppervlakte Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd Energielabel A+++ Warmte en warm water voorziening middels warmtepomp 8 zonnepanelen voor het opwekken van de elektriciteit HR++ beglazing Zonnig terras van 7 m2, grenzend aan de sfeervolle woonkamer Actieve VvE, geen kosten voor de huurder Servicekosten € 150,00 Diplomatenclausule van toepassing, huur eindigt per uiterlijk 1 februari 2029 Per direct beschikbaar *************** Living in a beautiful two-story apartment within walking distance of the beautiful North Sea beach and vibrant Scheveningen! This two-story apartment has recently been fully renovated and upgraded to an A+++ energy label. The apartment will be rented furnished. The entrance is at street level, and the stairs lead to the first floor, which is designed as a sleeping floor. Adjacent to the spacious landing is a generous bedroom at the front and another at the rear. At the front is an additional, smaller room that can serve as a workspace, laundry room, or walk-in closet. The heat pump is located between the first staircase and the bathroom. This floor also features a spacious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity with a wall mirror, and a heated towel rail. The stairs to the second floor are ingeniously designed and offer ample storage space. The stairs lead to the top floor. You step directly into the bright and inviting living room; what a joy to live in! A large open-plan space with a modern kitchen featuring beautiful built-in appliances, where the kitchen furniture, countertops, sink, and cooking appliances all contribute to the ambiance of the space. This delightful living room opens onto the sunny roof terrace, a natural extension of the living room in this design. A wonderful place to start the day and end it after a day at work or a day at the beach. This stylish home features wooden floors throughout and eight solar panels provide the home's electricity. This is a wonderful place for sun, sea, and beach lovers, and for those who appreciate the architectural style of the early 20th century, combined with contemporary comfort and a sustainable approach. We look forward to be welcoming you to this home. Main features: Built in 1905 Fully modernized in 2023 93 m² living space The apartment is rented furnished Energy label A+++ Heating and hot water provided by a heat pump 8 solar panels for electricity generation HR++ windows Sunny 7 m² terrace adjacent to the cozy living room Active homeowners' association (VvE), no costs for the tenant Service charge €150.00 Diplomatic clause applies, lease ends no later than February 1, 2029 Available immediately