Plesmanweg 4152597 JG Den HaagDuttendel

Heeft u interesse in deze woning? Wij verzoeken u vriendelijk om via Funda te reageren. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! Nadat u uw interesse heeft getoond nemen wij contact met u op. Wij zoeken de beste match voor de eigenaar. Exceptional living in The Hague in Plesmanduin – See English tekst below Wonen in een rijksmonument met het comfort van nieuwbouw op een van de groenste en mooiste plekken van Den Haag. Dit royale loft-achtige appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar vanaf de centrale hoofdingang direct op de begane grond. In het appartement zelf bevindt u zich op de derde woonlaag met uitzicht over het water. INDELING: Representatieve afgesloten hoofdentree met brievenbussen, entree appartement direct op de begane grond: • Lichte woon-/eetkamer van ca. 45 m² met grote raampartijen en deur naar ruim balkon op het zuidoosten • Plafondhoogte 3,23 m in woon- en slaapkamer • Luxe open keuken met schiereiland, Quooker, koel-/vrieskast, multifunctionele oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser • Apart toilet, videofoon en garderobe • Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel • Ruime slaapkamer van ca. 13,4 m² Gemeenschappelijke voorzieningen: • Afgesloten fietsenberging met mogelijkheid tot opladen e-bikes • Sfeervolle gezamenlijke binnentuin als groene oase BIJZONDERHEDEN • Gestoffeerd met vloer, gordijnen, verlichting en keukenapparatuur • Alle vertrekken voorzien van led-plafondspots • HR++ glas en visgraat pvc-vloer met vloerverwarming/-koeling • Duurzaam, gasloos, energielabel A+ • WKO-installatie voor vloerverwarming/-koeling en warm tapwater • Centrale luchtbehandeling met warmteterugwinning • Glasvezel aanwezig (abonnement niet inbegrepen) • Rijksmonument (bouwjaar 1939, renovatie 2022) • Beschermd stadsgezicht Westbroekpark en Belgisch Park • Met het naastgelegen Hotel De Plesman is een logeerkamer voor bezoek niet nodig • Albert Bar & Lounge en Restaurant Suus om de hoek LOCATIE Perfect gelegen tussen natuur en stad: Sint Hubertuspark, Westbroekpark, Scheveningse Bosjes en Nieuwe Scheveningse Bosjes op loopafstand. Strand van Scheveningen op 2,5 km. Centrum en Centraal Station Den Haag binnen 3 km. Uitstekende bereikbaarheid via A4 en A12 richting Amsterdam/Schiphol, Rotterdam en Utrecht. GOED OM TE WETEN: • beschikbaar per 1 oktober 2025 • Minimale huurperiode 12 maanden • Waarborgsom 2 maanden • Voorschot servicekosten € 50,- per maand • Kosten nutsvoorzieningen, tv, internet, telefoon voor eigen rekening • Roken en huisdieren niet toegestaan • Inkomenseis 3x de maandhuur als bruto-inkomen • Voor maximaal 2 personen • Screening kandidaten via NVM Woontoets • Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2026. SELECTIEPROCEDURE: De uitnodiging voor een bezichtiging is op volgorde van binnenkomende berichten via Funda. Het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging. De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Onze werkwijze bij het aanbieden van een huurwoning ter voorkoming van woondiscriminatie krijgt u bij een bezichtiging of kunt u bij uw aanvraag voor een bezichtiging aanvragen. ------- Interested in this apartment? We kindly ask you to respond via Funda. Unfortunately, it is not possible to request a viewing by phone. We will do our best to reply as soon as possible. After you have expressed your interest, we will contact you. Please note that we are looking for the best match for the owner. Exceptional living in The Hague in Plesmanduin Living in a listed national monument with the comfort of new construction, in one of the greenest and most beautiful locations in The Hague. This spacious loft-style apartment is fully single-level and accessible directly from the main entrance on the ground floor. Once inside, however, you are on the third residential floor, enjoying wide views over the water. LAYOUT Representative secured main entrance with mailboxes, direct access to the apartment from the ground floor: • Bright living/dining room of approx. 45 m² with large windows and access to a spacious southeast-facing balcony • Ceiling height of 3.23 m in both living room and bedroom • Luxury open kitchen with kitchen island, Quooker tap, fridge/freezer, multifunctional oven, induction cooktop with built-in extractor, and dishwasher • Separate toilet, video intercom, and cloakroom • Internal storage with washing machine and dryer connection • Luxury bathroom with walk-in shower and double washbasin • Spacious bedroom of approx. 13.4 m² COMMUNAL FACILITIES • Secured bicycle storage with charging points for e-bikes • Attractive communal courtyard garden as a green oasis SPECIAL FEATURES • Delivered with flooring, curtains, lighting, and built-in kitchen appliances • All rooms equipped with LED ceiling spotlights • HR++ glazing and herringbone PVC flooring with underfloor heating/cooling • Sustainable, gas-free, energy label A+ • Aquifer thermal energy storage (ATES) system for heating/cooling and hot water • Central air ventilation with heat recovery • Fiber optic connection available (subscription not included) • Listed national monument (originally built in 1939, renovated in 2022) • Located in the protected cityscape of Westbroekpark and Belgisch Park • With the adjacent Hotel De Plesman, a guest room for visitors is not needed • Albert Bar & Lounge and Restaurant Suus just around the corner LOCATION Perfectly situated between nature and city: Sint Hubertus Park, Westbroekpark, Scheveningse Bosjes, and Nieuwe Scheveningse Bosjes within walking distance. The beach of Scheveningen only 2.5 km away. The city center and The Hague Central Station within 3 km. Excellent accessibility via A4 and A12 towards Amsterdam/Schiphol, Rotterdam, and Utrecht. GOOD TO KNOW • Available from October 1, 2025 • Minimum rental period 12 months • Security deposit: 2 months’ rent • Advance payment service costs € 50 per month • Utilities, TV, internet, and telephone at tenant’s own expense • Smoking and pets not allowed • Income requirement: gross monthly income at least 3x the rent • Suitable for a maximum of 2 persons • Tenant screening via NVM Woontoets • Annual rent increase on July 1, first on July 1, 2026 SELECTION PROCEDURE Viewings are scheduled in order of incoming requests via Funda. The principle is that the first to respond will also be the first to have the opportunity to view the apartment. Please note that in case of high demand, not all applicants may be invited for a viewing. The final decision to rent out the apartment is entirely at the discretion of the owner. Our working method regarding the allocation of rental properties to prevent housing discrimination will be provided during the viewing or upon request when applying for a viewing.