Stadhouderslaan 78-A2517 JB Den HaagStatenkwartier

ENGLISH TEXT BELOW ******************* PRACHTIG ROYAAL EN ZEER LUXUEUS STADSAPPARTEMENT TEGENOVER HET KUNSTMUSEUM IN HET GEWILDE STATENKWARTIER. Deze woning én het kleinschalige appartementencomplex bieden u een enorm wooncomfort, een hoge mate van privacy en veiligheid en meer! 148 m2 woonoppervlakte Royale woonkamer en-suite met aangrenzend groot balkon op het zuidwesten Luxe keuken met kookeiland, geplaatst in 2022 met zeer hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele 3 slaapkamers 2 badkamers en 2 toiletten Een parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder (indien gewenst kan er een tweede plek bij gehuurd worden) Een eigen berging Een gemeenschappelijke fitness ruimte Een gemeenschappelijke ruimte met sauna, solarium en stoomcabine Een gemeenschappelijke wijnkelder met eigen afsluitbaar compartiment met wijnrekken Een gemeenschappelijke tuin Een lift van parkeerkelder en andere ruimtes in de onderbouw naar de verdiepingen Het voormalige schoolgebouw van 1902 is in de periode van 2004 tot 2006 hoogwaardig gerenoveerd en heeft verdeeld over alle etages 15 zeer luxueuze appartementen. Het gebouw en de appartementen stralen een internationale allure uit, mede door de vele elementen van natuursteen en de authentieke ornamenten. Opvallend is de hoogwaardig luxe afwerking, de hoge plafonds en de fraaie materiaalkeuze. De grote raampartijen van de vroegere leslokalen van de school zijn voorzien van isolerend en geluidwerend glas en zorgen voor veel lichtinval. Het gebouw beschikt over een imposante, monumentale, centrale hal met vloerverwarming, ontvangstruimte, een lift, een fraai aangelegde gezamenlijke achtertuin c.q. terras, een sauna- en solariumruimte, fitness- c.q. sportruimte met stoomcabine, een gezamenlijke wijnkelder en centraal stofzuigersysteem. Bovendien was en is er veel aandacht voor het waarborgen van de privacy en veiligheid. Omgeving: Winkels, restaurants en lunchrooms nabij de gezellige Frederik Hendriklaan en iets verderop de Reinkenstraat en gelegen tegenover Gemeentemuseum (van architect Hendrik Petrus Berlage), het Fotomuseum en het Omniversum. Het Noordzeestrand en badplaats Scheveningen liggen op enkele minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is vanaf hier uitstekend, tram 17 en bus 21 en 24 stoppen praktisch voor de deur en tramlijn 11 ligt op enkele minuten lopen. Het openbaar verbindt met de NS stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, met het centrum van Den Haag en met Scheveningen Bad. Via de uitvalswegen van Hubertustunnel, de van Alkemadelaan en de Westlandroute snelle ontsluiting naar het Rijkswegennet. Nabij The International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal en handbal. Begane grond: Entree, via centrale voorhal met brievenbus- en bellentableau. Dubbele deuren geven toegang tot de schitterende monumentale royale hal/ontvangstruimte, liftinstallatie en/of trappenhuis naar het appartement gelegen op de eerste etage. Eerste etage: Via brede statige gang met houten lambrisering naar voordeur appartement. Entree in royale hal met dubbele grote kastenwand en plafond met inbouwspots, garderobekast, vaste kast met boiler voor de warmwatervoorziening en de wasmachine en droger opstelling en de meterkast voorzien van 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar en krachtstroom. Aan het einde van de hal dubbele deuren met roedeverdeling naar prachtige heerlijke brede lichte woonkamer en-suite met op maat gemaakte prachtige boekenkasten en openslaande deuren naar riant balkon van 11 m2 op het zuidwesten. De woonkamer heeft een en-suite gedeelte dat afsluitbaar is met een moderne schuifseparatie. De woonkamer en-suite is duidelijk te onderscheiden in een zitgedeelte en een eetkamer met een in 2022 geplaatste open keuken bestaande uit: een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en aan weerszijden veel kastruimte. De achterwand is geoutilleerd met inbouwkoelkast en inbouwvriezer, vaatwasser, een heteluchtoven en een combi-(steam)oven met daaronder een rechaudlade (warmhoud-lade voor gerechten maar ook servies) en een RVS spoelbak met Quooker systeem voor koud, warm en kokend water. Zowel het kookeiland als het spoelgedeelte is voorzien van een modern marmeren werkblad en een marmeren spatwand bij het spoelgedeelte. Alle inbouwapparaten zijn van zeer hoogwaardige kwaliteit uit het topsegment van het merk Miele. Het zitgedeelte is voorzien van een vaste en tot plafondhoogte reikende kastenwand met bijpassende trap voor de hoogste kasten; de leuke hoge zijramen zorgen voor een fraaie en gezellige lichtinval. Plafondhoogte en raampartijen in met name het woongedeelte van het appartement zijn met een hoogte van 4 meter ronduit indrukwekkend te noemen. Vanuit de woonkamer entree naar de ouderslaapkamer. Teruglopend door de woonkamer keert u terug in de brede hal waar zich de hoofdbadkamer bevindt, geheel gemarmerd betegeld en voorzien van douchecabine met stortdouche, separaat ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels gevat in Belgisch hardsteen, vrij hangend toilet, vloerverwarming en RVS-handdoekradiator. Grenzend aan de hal twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer aan het begin van de hal die ook geheel gemarmerd betegeld is met hoekdouche, vrij hangend toilet, vaste wastafel en grote spiegel. Het gehele appartement is voorzien van prachtige brede houten vloerdelen. Bijzonderheden: Oorspronkelijk bouwjaar gebouw ca. 1902, luxe vernieuwbouw 2004 - 2006 Woonoppervlakte 148 m2 Gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stadsgezicht Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, de huur van een tweede parkeerplek is mogelijk Parkeerkelder is voorzien van elektrisch bedienbaar, afgesloten hek, ook met de fiets toegankelijk Vanuit de parkeerkelder kunt u rechtstreeks via de lift naar de verdieping van uw appartement Grote aparte berging in de onderbouw voorzien van elektra Drie slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten Alle radiatoren zijn voorzien van prachtige ombouwen Brede houten vloeren met isolerende, geluiddempende onderlaag In de woonkamer en-suite plafonds met een hoogte van 4,00 meter Betonnen verdiepingsvloeren Alle kozijnen voorzien van roedeverdeling uitgevoerd met dubbel glas Goed geïsoleerd Vloerverwarming badkamer Centraal stofzuigersysteem Gemeenschappelijke ruimtes voor fitness, luxe sauna, solarium en stoomcabine Gemeenschappelijke wijnkelder met eigen afsluitbaar wijnrek Heerlijke beschutte gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten Energiekosten en waterverbruik voor rekening huurder OPLEVERING PER 1 FEBRUARI 2025 ******************************* BEAUTIFUL SPACIOUS AND VERY LUXURIOUS CITY APARTMENT OPPOSITE THE ART MUSEUM IN THE POPULAR STATENKWARTIER. This home and the small-scale apartment complex offer you enormous living comfort, a high degree of privacy and security and more! 148 m2 living space Spacious living room en-suite with adjoining large balcony facing southwest Luxurious kitchen with cooking island, installed in 2022 with very high-quality built-in appliances from Miele 3 bedrooms 2 bathrooms and 2 toilets A parking space in the communal parking basement (if desired, a second space can be rented) A private storage room A communal fitness room A communal area with sauna, solarium and steam cabin A communal wine cellar with its own lockable compartment with wine racks A communal garden A lift from the parking basement and other areas in the basement to the floors The former school building from 1902 was renovated to a high standard in the period from 2004 to 2006 and has 15 very luxurious apartments spread over all floors. The building and the apartments radiate an international allure, partly due to the many elements of natural stone and the authentic ornaments. The high-quality luxury finish, the high ceilings and the beautiful choice of materials are striking. The large windows of the former classrooms of the school are equipped with insulating and soundproof glass and provide a lot of light. The building has an impressive, monumental, central hall with underfloor heating, reception area, a lift, a beautifully landscaped communal back garden or terrace, a sauna and solarium area, fitness or sports room with steam cabin, a communal wine cellar and a central vacuum cleaner system. In addition, there was and is a lot of attention to ensuring privacy and safety. Surroundings: Shops, restaurants and lunchrooms near the pleasant Frederik Hendriklaan and a little further on the Reinkenstraat and located opposite the Gemeentemuseum (by architect Hendrik Petrus Berlage), the Fotomuseum and the Omniversum. The North Sea beach and seaside resort of Scheveningen are a few minutes' bike ride away. Public transport is excellent from here, tram 17 and buses 21 and 24 stop practically in front of the door and tram line 11 is a few minutes' walk away. Public transport connects to the NS stations Den Haag Centraal and Hollands Spoor, to the centre of The Hague and to Scheveningen Bad. Via the exit roads of Hubertustunnel, the van Alkemadelaan and the Westlandroute fast access to the national road network. Near The International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball and handball. Ground floor: Entrance, via central hall with letterbox and doorbell panel. Double doors give access to the beautiful monumental spacious hall/reception area, lift installation and/or staircase to the apartment located on the first floor. First floor: Via wide stately hallway with wooden panelling to the front door of the apartment. Entrance into spacious hall with double large cupboard wall and ceiling with recessed spotlights, wardrobe, fixed cupboard with boiler for the hot water supply and the washing machine and dryer setup and the meter cupboard equipped with 10 groups with double earth leakage circuit breaker and power current. At the end of the hall double doors with rod division to beautiful wonderful wide bright living room en-suite with custom-made beautiful bookcases and patio doors to spacious balcony of 11 m2 facing southwest. The living room has an en-suite section that can be closed off with a modern sliding separation. The living room en-suite is clearly divided into a sitting area and a dining room with an open kitchen installed in 2022 consisting of: a cooking island with induction hob with integrated extractor system and plenty of cupboard space on either side. The back wall is equipped with a built-in refrigerator and built-in freezer, dishwasher, a convection oven and a combi-(steam) oven with a rechaud drawer underneath (warming drawer for dishes but also crockery) and a stainless steel sink with Quooker system for cold, warm and boiling water. Both the cooking island and the sink area are equipped with a modern marble worktop and a marble splashback at the sink area. All built-in appliances are of very high quality from the top segment of the Miele brand. The sitting area is equipped with a fixed and ceiling-high cupboard wall with matching stairs for the highest cupboards; the nice high side windows provide a beautiful and cozy light. The ceiling height and windows in the living area of ??the apartment in particular are downright impressive with a height of 4 meters. From the living room, entrance to the master bedroom. Walking back through the living room, you return to the wide hall where the main bathroom is located, completely tiled in marble and equipped with a shower cabin with rain shower, separate bathtub, washbasin unit with two washbasins set in Belgian bluestone, free-hanging toilet, underfloor heating and stainless steel towel radiator. Adjacent to the hall are two spacious bedrooms and the second bathroom at the beginning of the hall which is also fully tiled in marble with a corner shower, free-hanging toilet, fixed washbasin and large mirror. The entire apartment is equipped with beautiful wide wooden floorboards. Details: Original year of construction of the building ca. 1902, luxurious renovation 2004 - 2006 Living area 148 m2 Municipal monument and nationally protected cityscape A parking space in the underground parking garage, the rental of a second parking space is possible The parking garage is equipped with an electrically operated, locked gate, also accessible by bicycle From the parking garage you can go directly to the floor of your apartment via the elevator Large separate storage room in the basement with electricity Three bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets All radiators have beautiful casings Wide wooden floors with insulating, sound-absorbing underlay In the living room en-suite ceilings with a height of 4.00 meters Concrete floor floors All frames equipped with rod division with double glazing Well insulated Underfloor heating bathroom Central vacuum cleaner system Common areas for fitness, luxury sauna, solarium and steam cabin Shared wine cellar with its own lockable wine rack Lovely sheltered communal garden facing southwest Energy costs and water consumption for the account of the tenant DELIVERY AS OF 1 FEBRUARY 2025