Valkenboskade 3252563 HD Den HaagValkenboskwartier

Uitstekend gelegen en zeer ruime 5-kamer parterrewoning (ca 120m2) met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin. Vrij uitzicht over de lommerrijke Valkenboskade en goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (RandstadRail, tram 3), winkels (Fahrenheitstraat, 10 minuten loopafstand), strand (15 fietsminuten) en binnenstad. Deze sfeervolle woning is goed onderhouden, volledig ingericht en zonder kosten te betrekken. *** See English text below *** Indeling : voordeur; gang leidend naar ruime, centrale hal met kast en toegang tot de diverse vertrekken; ruime doorgebroken kamers en suite van 13 mtr diep (!) voorzien van houten vloer en moderne, open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals Boretti gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsmaker en vriezer; openslaande deuren naar de achtertuin; voor(slaap)kamer ca 2.51x3.74; achter(slaap- of werk)kamer ca 1.83/0.86x4.26, achter(slaap)kamer ca 2.62x4.69 met doorloop naar (kleed)kamer ca 2.57x3.15 met openslaande deur naar de tuin; vanuit de centrale hal is ook bereikbaar de moderne badkamer met hoekdouche, brede wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie; separaat modern en vrijhangend toilet met fontein; vaste bergkast met opstelplaats van de Cv-ketel, wasmachine- en drogercombinatie; De L-vormige achtertuin is bestraat, heeft een houten berging, ligt op het Noord Oosten maar heeft genoeg zon in de zomer. Bijzonderheden : - de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft vloer isolatie; - de woning is volledig gemeubileerd (inclusief smart tv) en het ontbreekt vrijwel aan niets. - verder heeft de woning 3 slaapkamers, waarvan 1 ook gebruikt kan worden als werkkamer - deels nieuwe stoffering zoals nieuw beddengoed en handdoeken; de woning zelf is gerenoveerd in 2014 - de huurprijs bedraagt € 2.500,- all-in (Ziggo TV en wifi internet inbegrepen), exclusief gas, elektra en water - geen bijkomende kosten voor de huurder anders dan gas, water en elektra - kortom een heerlijk huis en per eind juli / begin augustus beschikbaar ! Selectiecriteria kandidaten - het bruto maandinkomen (exclusief vakantiegeld) moet minimaal gelijk zijn aan 3 x de kale huurprijs per maand. - ZZP’ers dienen minimaal 1 jaar zelfstandig te zijn en -afhankelijk van de duur van de onderneming- wordt het inkomen uit onderneming voor 75 tot 100% meegenomen Voor alle kandidaten geldt: - Verhuurdersverklaring of hypotheekhoudersverklaring dient positief te zijn - Kredietcheck dient positief te zijn - Als er sprake is van schulden, schuldsanering of faillissement komt de kandidaat niet in aanmerking. - Wij verhuren niet aan studenten en woningdelers - Waarborgsom 2x kale huurprijs - Bij het maken van een afspraak zullen de volledige verhuurprotocollen u toegestuurd worden. ENGLISH A very spacious 5-room ground floor apartment in a excellent location and(approx 120 m2) with 3 bedrooms and a sunny back garden. Unobstructed view over the Valkenboskade with trees and canal and good location for public transport (RandstadRail, tram 3), shops (Fahrenheitstraat, 10 minutes walking distance), beach (15 minutes by bike) and city center. This 1920's attractive property has been fully renovated in 2014 and is well maintained and fully furnished. Layout : Front door; corridor leading to spacious, central hall with cupboard and access to the various rooms; spacious living and dining room of approx 13 mtr deep (!) with wooden flooring and modern, open kitchen with various appliances such as Boretti gas stove with oven, microwave, extractor hood, dishwasher, American fridge with ice maker and freezer; patio doors to the back garden; front (bed) room approx 2.51x3.74m; rear (bed or office) room ca 1.83 / 0.86x4.26m, rear (bed) room ca 2.62x4.69m with access to (dressing) room ca 2.57x3.15m and door to the garden; in the central hall is the modern bathroom with corner-shower, double sink and bathroom cabinet, towel radiator and mechanical ventilation; a separate modern and free-hanging toilet with fountain; fixed storage cupboard with space for the boiler, washing machine and dryer ; the L-shaped rear garden has stone decking, has a wooden shed, faces North East and has some of sun in the summer. Particulars : - the entire apartment has double glazing and floor insulation; - the apartment is fully furnished (including smart TV) - the apartment has 3 bedrooms, 1 of which can also be used as an office - the rent is € 2.500 all-in (Ziggo TV and wifi internet included), excluding gas, electricity and water - no additional costs for the tenant - overall, a wonderful apartment and available starting the End of July / beginning of August Candidate Selection Criteria - The gross monthly income (excluding holiday pay) must be at least equal to 3 times the net monthly rent. - Self-employed individuals must have been self-employed for at least 1 year and—depending on the duration of the business—income from the business will be taken into account at 75 to 100%. The following applies to all candidates: - The landlord's statement or mortgage holder's statement must be positive. - The credit check must be positive. - If there are debts, debt restructuring, or bankruptcy, the candidate is not eligible. - We do not rent to students or shared housing. - Security deposit: 2 times the net rent. - The complete rental protocols will be sent to you upon making an appointment.