Valkenboslaan 189-C2563 CT Den HaagValkenboskwartier

Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In het levendige Valkenboskwartier ligt dit prachtige gestoffeerde appartement van ca. 80m² met een ruim balkon op het westen! De lichte en ruime woonkamer heeft een luxe open keuken met inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne badkamer, apart toilet, wasruimte en berging op de begane grond. Het appartement is afgewerkt met een mooie visgraat eiken houten vloer. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, met vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing (HR++) en comfortabele infrarood vloerverwarming. Deze innovatieve verwarming verwarmt zowel de vloer als de objecten in de ruimte, wat de woning extra comfortabel en energiezuinig maakt. Bovendien is de woning volledig gasvrij. Hier wil je wonen en genieten! WIJK – Valkenboskwartier Gelegen in het zeer populaire Valkenboskwartier die bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek op de populaire Weimarstraat. De AH ligt ook op 150 meter afstand, ideaal voor de boodschappen. Binnen 15 minuten fietsen sta je hartje stad waar zich alle winkels, bioscopen, musea en restaurant, cafés en het bruisende uitgaansleven zich bevinden. Openbaar vervoer is ook erg gunstig gelegen. INDELING Begane grond Hoofdentree met brievenbussen, meterkasten en intercom en privéberging. Trap naar 2e verdieping 2e verdieping Entree woning naar hal met toegang tot de lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van een Samsung Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het ruime balkon op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, verlichte spiegel, dubbele wastafel en inbouwspots. Tevens is er een technische ruimte met mechanische ventilatie, warmwaterboiler, en de aansluiting voor wasmachine en droger. ISOLATIE EN VERWARMING De woning heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Vloerverwarming (infrarood van Karbonik) door de gehele woning en water d.m.v. elektrische boiler (2020). PARKEREN De woning ligt in een vergunningsgebied. Een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 1 toiletten - Voorzien van eikenhouten vloer in visgraatmotief - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Vloerverwarming (infrarood van Karbonik) door de gehele woning - Ruim balkon op het westen - Berging op de begane grond - Geweldige locatie - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huurprijs € 1.800,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 6 mei 2025 Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld; echter, wij kunnen geen garanties geven over de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen veranderen. Wij raden aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.