Noordkade 70-A9203 CG DrachtenNoordoost

Prachtige bovenwoning met patio op de begane grond! Deze woning is enkele jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is een fraaie, verrassende ruimte van gemaakt. Inventieve oplossingen zijn er gevonden voor het hoogteverschil tussen en in diverse ruimtes. Handig is dat deze bovenwoning over een met hekken afgesloten/ omheinde patio heeft. Hier is ook een kleine berging aanwezig. Vloerverwarming is aanwezig. De woning beschikt over energielabel B. Onder de woning is een opslag aanwezig, voorheen was het geheel in gebruik als advocatenkantoor. Achter de woning komt een eigen parkeerplaats beschikbaar op het daar aanwezig parkeerterrein. Huurders dienen er rekening mee te houden dat er schuin achter de woning een coffeeshop zit. Hiervoor dienen na 22.00u ’s avonds (vrijdag en zaterdag na 23.00u) en tot 10.00u ’s ochtends de hekken gesloten te blijven. Huurders krijgen een sleutel en kunnen wel gebruik maken van de hekken. Indeling bovenwoning: Patio met een entree via het hek; trapopgang; hal met entree, meterkast en toilet; slaapkamer; keuken met een luxe opstelling voorzien van complete inbouwapparatuur en veel bergruimte; woonkamer; slaapkamer 2; fraaie badkamer, voorzien van o.a. een douchehoek, ligbad en een dubbele wastafel. Belangstelling? Download dan het inschrijfformulier onder het kopje Brochure. Het volledig ingevulde formulier ontvangen wij graag per mail. Uit de aanvragen zullen wij een selectie maken van gegadigden die kunnen komen kijken. Een NVM-huurderscheck kan onderdeel uitmaken van de selectieprocedure. - De bovenwoning is per direct beschikbaar. Er zal een waarborgsom worden gevraagd van 2 maandhuren - De bovenwoning zal opgeleverd worden zoals het op de foto getoond wordt - Er zal een voorschot gevraagd worden voor gas, water en elektra, dit zal periodiek verrekend worden op basis van het daadwerkelijke verbruik - Globale richtlijn inkomen: het (gezamenlijke) bruto inkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen. In dit geval minimaal €3.412,50 bruto per maand. Ook een percentage van (aantoonbaar) vermogen kan eventueel meegenomen worden als inkomen. Uitslag toetsing is hierbij leidend. - Roken niet toegestaan, huisdieren in overleg