Maria van Osstraat 306717 TK EdeMaandereng-Oost

VERHUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD REACTIES ALLEEN VIA HET CONTACTFORMULIER. NIET TELEFONISCH. Bezichtigingsaanvragen per e-mail of telefoon nemen wij niet in behandeling. U kunt alleen online reageren op deze woning. Doe dit via het contactformulier van Funda. Wij maken een selectie van de kandidaten die kunnen bezichtigen. Afspraken worden gemaakt op volgorde van binnenkomst van de reacties. SELECTIEPROCEDURE De kandidaten die als eerst hebben gereageerd worden benaderd op uiterlijk 24 juli 2024. Heeft u op 24 juli 2024 nog geen bericht ontvangen? Dan hoort u helaas niet bij de eerste selectie. OBJECT: Op een schitterende locatie in de groene wijk De Maandereng in Ede bieden wij te huur aan deze ruime moderne ruime BOVENWONING met drie verdiepingen met een ruim zonnig balkon op het westen. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Voor een gezellige avond uit bezoekt u bioscoop Pathe Ede en/of de nabij gelegen horeca dat op korte afstand gelegen is. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw genaamd 'Ons Heem'. Aan de voorzijde van het complex heb je ruim voldoende parkeermogelijkheden. Het appartement beschikt ook nog over een eigen fietsenberging. De ligging van de woning is op loopafstand van winkelcentrum Stadspoort. U fietst in ca 9 minuten naar het treinstation Ede-Wageningen en in circa 19 minuten naar Wageningen University. Met 5 autominuten zit je op de A-12. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang. 1e verdieping: Entree, hal, toilet, trapopgang, L-vormige woon-/eetkamer, vaste kast, deur naar balkon, open keuken met moderne luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser). 2e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan een met dakkapel, inpandige badkamer v.v. ligbad met douchescherm, wastafel en tweede toilet. 3e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine/droger, c.v.-opstelplaats, berging, slaapkamer met dakraam. Bergvliering: Via een losse trap is de bergvliering te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking (tapijt of laminaat), recent geschilderde wanden en plafonds, raambekleding en plafondverlichting. Oppervlakte (circa): Woonoppervlakte: 87 m2 Balkon: 8 m2 Externe Berging: 5 m2 Voor de maten van de afzonderlijke ruimtes verwijzen wij u graag door naar de plattegronden. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in gestoffeerde staat. Beschikbaar: 1 augustus 2024 LOCATIE, BEREIKBAARHEID EN PARKEERGELEGENHEID Locatie: Maria van Osstraat is gelegen in de wijk Maandereng. Bereikbaarheid: Nabij de op-/afrit A12 richting Arnhem/ Utrecht Parkeren kan op eigen terrein. NS-station Ede-Wageningen ligt op 9 minuten fietsafstand. Parkeergelegenheid: Op de openbare weg. Geen parkeervergunning nodig. HUURVOORWAARDEN Huurprijs: € 1.450,- per maand (excl. servicekosten, nutskosten en gemeentelijke lasten) Servicekosten: De servicekosten bedragen € 100 per maand. Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra): Huurder dient rechtstreeks met de nutsbedrijven contracten af te sluiten. Huurbetaling: Huurbetalingen per maandelijkse vooruitbetaling te voldoen. Huurtermijn: Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van minimaal 12 maanden. Opzegtermijn: De huurovereenkomst kan gedurende het eerste jaar niet tussentijds door partijen worden opgezegd. Opzegtermijn bedraagt 1 maand. Huurprijsaanpassing: Conform Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten. Bijzonderheden: Energielabel C. Warm water d.mv. c.v. combiketel (HR ketel, bouwjaar 2024) Verwarming d.m.v. c.v. combiketel (HR ketel, bouwjaar 2024) Aanvullende voorwaarden: Voorbehoud gunning eigenaar De borg bedraagt de huursom van 2 maanden. Huurder zal voor het tekenen van de huurovereenkomst via de NVM-woontoets getoetst worden. De kosten voor de woontoets zijn voor rekening van de huurder. Verhuurder hanteert een inkomensnorm van 2.5 maal de kale huurprijs. Het is dus handig om eerst uw maximale huur te berekenen om te weten of u in aanmerking komt. Het jaarinkomen gedeeld door 48 is uw maximale huur. Dit getal is een richtlijn. Als u samen met uw partner een aantoonbare duurzame huishouding vormt kunt u samen gaan huren. In dit geval kunt u beide inkomens meenemen. Houd er rekening mee dat bij twee inkomens het laagste inkomen voor de helft meetelt. Noot: Wij verhuren in principe geen woningen aan studenten, woningdelers of met garantstelling van derden. Voor meer informatie kunt u een mail sturen naar Mark Renkema Makelaardij B.V. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE.