Icaruslaan 115631 LH EindhovenOude Gracht-Oost

123WONEN EINDHOVEN PRESENTEERT: STIJLVOL GERENOVEERDE, RUIME TWEEKAPPER MET LUXE INRICHTING, GELEGEN IN DE GROENE EN GEWILDE WIJK 'OUDE GRACHT' TE EINDHOVEN. BESCHIKBAAR VAN 06-01-2025 TOT 31-10-2025 Deze schitterende woning heeft een ideale ligging: dichtbij de natuur van het Dommeldal, diverse scholen, de universiteit, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten fietsen. De woning biedt bovendien een royaal woonoppervlak van maar liefst 211 m². INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime oprit bereik je zowel de voordeur als de garage. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de toegang tot de garage. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een pvc-vissengraatvloer. De garage zelf is uitgerust met elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. De ruime, open living betreed je via stijlvolle stalen deuren. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een houthaard en aan de achterzijde bevindt zich een glazen aanbouw, momenteel in gebruik als speelruimte. Dankzij het volledig glazen ontwerp geniet je van volop natuurlijk daglicht. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de luxe keuken, compleet met kookeiland en Siemens-apparatuur, zoals een vaatwasser, bakoven, stoomoven, Quooker en geïntegreerde kookplaat. De keuken geeft toegang tot de ruime, groene tuin waar je geniet van optimale privacy. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de royale, open trappenhal direct in het oog springt. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Ook is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met directe toegang tot een luxe badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers: één van circa 11 m² en één van ongeveer 9 m², waarvan deze laatste toegang biedt tot een groot dakterras. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dezelfde stijlvolle vloer als op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte en een extra slaapkamer met een eigen luxe badkamer, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de eerste verdieping. Daarnaast is ook op deze verdieping airconditioning aanwezig. KORTOM: Deze tweekapper biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen, op een toplocatie in Eindhoven. Met veel ruimte, licht en hoogwaardige afwerking is het de perfecte plek voor gezinnen of werkenden die tijdelijk een thuis zoeken. ALGEMEEN: - Zonnepanelen; - Inpandige garage; - 4 slaapkamers; - Eigen oprit; - 2 luxe badkamers; - Kookeiland; - Siemens appratuur; - De volledige woning is uitgevoerd met HR++ glas; - Honeywell Evohome smart verwarming systeem; - Geheel gerenoveerd; - Volledige isolatie; - Airconditioning - Grote achtertuin; - 198 m² woonoppervlakte; - Centrale ligging in de groene en gewilde wijk 'Oude Gracht' te Eindhoven. DETAILS: - Huurprijs: € 2.450,- per maand excl. GWL, internet en gemeentelijke belastingen; - Waarborgsom: € 4.900,-; - Niet-roken woning; - Voorschot gas, water en elektriciteit: € 300,00,-; - Huisdieren NIET toegestaan. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Contacteer ons dan snel voor een bezichtiging! ----- 123WONEN EINDHOVEN PRESENTS: STYLISHLY RENOVATED, SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH LUXURIOUS FURNISHINGS, LOCATED IN THE GREEN AND SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD 'OUDE GRACHT' IN EINDHOVEN. AVAILABLE FROM 06-01-2025 TO 31-10-2025 This stunning home is ideally located: close to the natural beauty of the Dommeldal, various schools, the university, public transport, and major highways. The vibrant city center of Eindhoven is just a 10-minute bike ride away. In addition, the house offers a generous living space of 211 m². LAYOUT: GROUND FLOOR: Via the spacious driveway, you reach both the front door and the garage. Upon entering the hall, you will find the fuse box, a modern toilet, and access to the garage. The entire ground floor, except for the garage, is equipped with a herringbone PVC floor. The garage is equipped with electricity and offers ample space for bicycles and extra storage. The spacious, open living area is accessed through stylish steel doors. This cozy space features a wood-burning fireplace, and at the rear, there is a glass extension, currently used as a play area. Thanks to the fully glazed design, there is plenty of natural light. From the extension, you have access to the luxurious kitchen, complete with an island and Siemens appliances, including a dishwasher, oven, steam oven, Quooker, and integrated cooktop. The kitchen leads to the spacious, green garden, where you can enjoy complete privacy. FIRST FLOOR: Via the stairs in the hallway, you reach the first floor, where the generous, open stairwell immediately catches the eye. Large windows provide plenty of natural light here as well. At the front is the spacious master bedroom, with direct access to a luxurious bathroom, fully equipped with a bathtub, rain shower, double sink, and toilet. The bathroom is also accessible from the hallway. At the rear are two more spacious bedrooms: one of approximately 11 m² and one of about 9 m², with the latter offering access to a large roof terrace. SECOND FLOOR: The second floor is accessible via a fixed staircase and has the same stylish flooring as the first floor. Here you’ll find a practical laundry room and an additional bedroom with its own luxury bathroom, finished in the same high-quality style as the first floor. In short: This semi-detached house offers everything you need for comfortable and luxurious living, in a prime location in Eindhoven. With plenty of space, light, and high-end finishes, it’s the perfect place for families or professionals looking for a temporary home. GENERAL: - Solar panels; - Indoor garage; - 4 bedrooms; - Private driveway; - 2 luxury bathrooms; - Kitchen island; - Siemens appliances; - The entire house is equipped with HR++ glass; - Honeywell Evohome smart heating system; - Completely renovated; - Complete insulation; - Large rear garden; - 198 m² living space; - Central location in the green and sought-after 'Oude Gracht' district of Eindhoven. DETAILS: - Rent: € 2,450 per month excluding utilities, internet and municipal taxes; - Security deposit: € 4,900; - Advance gas, water and electricity: €300; - Non-smoking property; - Pets not allowed. Curious about this property? Call now to schedule a viewing!