Meerbergsven 745646 HH EindhovenGijzenrooi

Mooi afgewerkte twee-onder-een-kap woning met oprit met plaats voor 2 auto’s, garage, ruime achtertuin op zonzijde, nette keuken en badkamer. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een verkeersarme straat in de populaire buurt “Gijzenrooi”. Afmetingen: Begane grond Hal: circa 4 m² Woonkamer: circa 24 m² Keuken: circa 14 m² Garage + berging: circa 24m² 1e verdieping Slaapkamer 1: 4,90 x 3,53m Slaapkamer 2: 3,93 x 1,90m Slaapkamer 3: 2,90 x 2,63m Badkamer: 2,20m x 1,83m 2e verdieping Bergzolder te bereiken met vlizotrap Cv-ketel (2021) Woonoppervlakte: circa 86 m² Inhoud: circa 300 m³ Begane grond: Hal met een trap naar de 1e verdieping. Meterkast bevindt zich in de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een toilet. Toilet ruimte is gedeeltelijk betegeld, heeft een fonteintje en een vrij hangend toilet. Aan de voorzijde van de benedenverdieping ligt de keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, combi oven, opbergruimte en een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap. De erker zorgt voor extra lichtinval in de keuken. In de keuken bevindt zich een ingebouwde vaste kastenwand. Het woongedeelte aan de achterzijde geeft middels een grote schuifpui toegang tot een overdekt terras en de achtertuin op het zuiden. Op de gehele benedenverdieping ligt een houten vloer en op de wanden zit stucwerk. De ruime garage is middels garagedeur met loopdeur vanuit de oprit te bereiken. Ook vanuit de achtertuin is de garage via de berging te bereiken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakleer van de garage is in 2024 vernieuwd. 1e verdieping: De trap komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet, wastafel met meubel en verlichte spiegel, radiator en een douche. De douche bestaat uit een regendouche en een handdouche. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van het huis gelegen. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van het huis. Begin 2025 worden de kozijnen op de bovenverdieping vervangen en HR++ glas geplaatst. Alle slaapkamers, de trap en overloop zijn afgewerkt met tapijt. 2e verdieping: Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, waar de cv-ketel uit 2021 zich bevindt. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is ruim en op het zuiden gelegen. In de tuin is een gazon en vaste beplanting. Het terras is voorzien van een overkapping. Voor de woning bevindt zich een carport en een oprit welke plaats biedt aan 2 auto’s. Omgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi in Eindhoven. Centrale ligging: goede verbinding met uitvalswegen (A2 en A67) en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven en Geldrop. In de nabije omgeving ook winkelcentrum “Boulevard-Zuid”. Mooie recreatiemogelijkheden in de buurt zoals de Stratumse Heide en het Sint Bonifaciuspark.