Simplonpas 25624 NJ EindhovenDriehoeksbos

Op een ruim hoekperceel in de rustige en jonge wijk "Driehoeksbos" gelegen vrijstaand-geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers, garage, eigen oprit, serre, vrij uitzicht aan de voorzijde en tuin op zonzijde met vrije achterom. Vele voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen, uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar en gelegen nabij internationale school. INDELING BEGANE GROND Middels overdekte entree naar hal met de garderobe en meterkast. Royale Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde van de woning een apart zitgedeelte en aan de achterzijde van de woning een eethoek. Nagenoeg de gehele woning is uitgerust met een siergrindvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel daglichttoetreding. Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, deze is uitgerust met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasmachine en een combi oven/magnetron. Via woonkamer naar praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en ander witgoed. Tevens geeft de bijkeuken geeft toegang tot de serre en tot de garage. De garage is uitgevoerd met een kanteldeur. Middels een tussenhal in de woonkamer toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer en is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer II is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien en heeft een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een vaste wastafel. Ideaal in een gezinssituatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereiken tweede verdieping met overloop en 2 slaapkamers, beiden grenzend aan het balkon aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler. Daarnaast te gebruiken als een praktische bergruimte. TUIN Een aangelegde voortuin met volwassen beplanting en een ruime oprit voor 2 auto’s, met toegang tot de garage en middels een afsluitbare poort een eigen achterom. De privacy biedende achtertuin is eveneens aangelegd met volwassen beplanting en heeft door de verschillende bestraatte paadjes een speelse uitstraling, daarnaast is deze voorzien van een terras met een zonneluifel en een terras achter in de tuin met een pergola, zodat u altijd een prettige zitplek heeft. De 15 meter diepe tuin is eveneens uitgerust met een houten tuinhuis, ideaal voor de tuinspullen, fietsen of gewoon als speelhuis voor de kinderen. STERKE PUNTEN - Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers; - Rustige, groene woonstraat met alleen bestemmingsverkeer; - Mooi gelegen zonnige achtertuin met eigen achterom; - Serre over volle breedte van de woning; - De begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken; - Praktische inpandige garage; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Huurprijs €2.750,-- per maand, gemeubileerd; - Te huur per 1 augustus 2024.