van Kinsbergenstraat 128081 CL ElburgBinnenstad

TE HUUR: Bijzonder sfeervol en ruim STADSAPPARTEMENT gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van dit prachtige pand en uitkijkend over de Beekstraat, het hart van Elburg Vesting. Op de begane grond is een gezondheidskliniek gevestigd van de eigenaar van het pand. BIJZONDERHEDEN: - De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand exclusief de kosten van gas, elektra, water, telefoon, televisie, internet; - De borgsom die moet worden betaald voor ingang huur is 2 maal de huurprijs (€ 2.500,-); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Minimale inkomenseis om in aanmerking te komen voor de woning is een (gezamenlijk) bruto inkomen van 3,5 maal de huurprijs. - Beschikbaar per 1 september 2024. - Om in aanmerking te komen voor deze woning download via onze website het inschrijfformulier en lever deze geheel ingevuld in bij ons makelaarskantoor, inclusief de aanvullende gevraagde documenten. INDELING: Begane grond: Poortdeur met intercom aan de Van Kinsbergenstraat, plaatsje op het zuiden met goede bezonning, houten tuinberging/schuurtje van circa 6 m². Toegang tot de gezamenlijke hal / verkeersruimte van de kliniek en bovenwoning, ruim en licht trapportaal naar de bovenwoning in een glazen trappenhuis, overloop, tuindeur naar het gezellige dakterras, toegang tot de bovenwoning. Eerste etage: Entree, hal, garderobe, bergkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, deur naar de sfeervolle leefruimte / living, waar de prachtige constructiebalken fraai in het zicht zijn. De gehele verdieping is voorzien van een woon grindvloer. Ruime zitkamer met gezellig en ruim uitzicht op de winkelstraat / Beekstraat, werkhoek, eethoek, open keuken voorzien van luxe handgemaakte inbouwkeuken voorzien van arduinen werkblad (hardsteen) en diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, ladevriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, veel praktische bergruimte. Tweede etage: Trapopgang met traplift naar de verdieping. Ook de verdieping is voorzien van een woon grindvloer. Overloop, grote ouder slaapkamer (circa 3,80 bij 4,44 op 1,50 meter lijn) aan de voorzijde v.v. sauna, dakraam, 2e slaapkamer / logeerkamer, ruime badkamer v.v. ligbad, toilet, grote douchecabine en dubbele wastafelcombinatie. Derde etage: Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze kan worden afgesloten met een luik. Prachtige zolder waar de schitterende dakconstructie in het zicht is gebleven. Mooie hobbyzolder / slaapkamer, dakraam voor daglicht, afgetimmerde kast/berging met opstalplaats HR C.V.-combiketel met indirect gestookte boiler (Nefit) en MV-unit. Let op: De eerste etage heeft een hoogte van circa 1,90 meter. Omdat de eigenaar tijdens de openingstijden van de kliniek rustig wil kunnen werken en cliënten ontvangen worden rustige bewoners gezocht voor dit pand. Voorkeur gaat daarom uit naar kleine en rustige huishoudens. Vanwege een geplande verbouwing van het pand is deze verhuur ter overbrugging voor een periode van circa 2 jaar. Op de foto's is een traplift te zien. Deze is/wordt verwijderd dor de huidige huurder. Als je interesse hebt in deze huurwoning, download dan via onze website het inschrijfformulier en lever deze geheel ingevuld in bij ons makelaarskantoor. Na ontvangst van het inschrijfformulier en de gevraagde bijlagen nemen wij uw aanvraag in behandeling en kan er in overleg een bezichtiging worden gepland met één van onze makelaars. Aanvullende vragen over de woning of de formulieren? Bel dan gerust met ons kantoor op 0525-686063.