Edward Poppelaan 12-A4874 NA Etten-LeurSander-Banken 1

** nieuwbouw ** hoekappartement met tuin ** gasloos ** privé parkeerplaats ** vloerverwarming en -koeling ** Ben je op zoek naar een gelijkvloers appartement mét royale tuin, maar wil je niet kopen of was je net te laat? Dan is dit je kans! Wij mogen je een prachtig hoekappartement te huur aanbieden in een historisch en groene omgeving mét de gemakken en luxe van nu. Begane grond Het appartement heeft een eigen entree welke zich bevindt aan de voorzijde van het gebouw. De entree/hal met meterkast geeft afzonderlijk toegang tot alle ruimtes. De zeer licht te noemen woonkamer met open keuken (samen ca. 32,5 m²) is prachtig afgewerkt met veel raampartijen en aan beide tuinzijdes openslaande tuindeuren. De keuken is met een rechte opstelling en spoeleiland ingericht en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 10 m² groot. De badkamer is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, kasten, designradiator en dubbele wastafelmeubel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar. Als laatste is er een technische ruimte, welke beschikt over de aansluiting van de warmtepomp, mechanische ventilatie en de wasapparatuur. Hiernaast is er nog ruimte over om bijvoorbeeld een voorraad of stofzuiger op te bergen. Tuin Rondom heb je bij dit appartement zo'n 95 m2 aan tuin. Dankzij de ligging heb je de gelegenheid om op meerdere oriëntaties een terras in te richten. De tuin wordt afgezoomd met een groene haag. Vanuit de tuin heb je directe ontsluiting naar het groene binnenhof. Parkeren Op het gezamenlijk (afgesloten) parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig voor één auto. In de gezamenlijke fietsenberging van gebouw 2 kun je jouw fiets stallen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing; - Koeling en verwarming met een bodemwarmtepomp; - Geschikt voor meerdere doelgroepen; - Vrijheid van een eigen tuin (ca. 95 m2); - Directe ontsluiting aan voorzijde van gebouw (eigen voordeur); - Eigen brievenbus in voordeur en separate beldrukker; - Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - Dichtbij het centrum van Etten-Leur; - Oplevering: per direct - De huurprijs is excl. de kosten voor W/E en servicekosten; - De servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand; - Langere huurperiode geniet de voorkeur; - Waarborgsom van 2 maanden huur; Extra informatie HET JUVENAAT - Edward Poppekamer Het Juvenaat bestaat uit 120 appartementen in diverse woningtypes. Het voormalige internaatgebouw Edward Poppe wordt getransformeerd tot appartementen met een terras/balkon of tuin. Gebouw 2 bestaat uit 12 appartementen in het hoofdgebouw en 2 begane grond appartementen in het achtergebouw. De 4 begane grond appartementen hebben een privé tuin en de 8 appartementen op de 1e en 2e verdieping een balkon of terras. De oriëntatie op de prachtige hoven geven alle appartementen een monumentale charme met hedendaagse woonkwaliteit. VENTILATIE De woningen en appartementen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De warmte in de afvoerlucht wordt voor een groot gedeelte teruggewonnen. De voorverwarmde toevoerlucht (enkel door de gebalanceerde mechanische ventilatie) zorgt voor een comfortabele, tochtvrije en energiezuinige manier van ventileren. Het systeem bestaat uit een ventilatorunit, die via een kanalenstelsel lucht toe en afvoert van de woning. De centrale ventilator waar de toe- en afvoerkanalen bij elkaar komen, zorgt ervoor dat de warmte uit de afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toegevoerde buitenlucht. Dit wordt warmteterugwinning (WTW) genoemd. De afvoer- en toevoerlucht komt niet met elkaar in contact, alleen de warmte wordt overgedragen. Het systeem wordt gebalanceerd genoemd omdat er, ter voorkoming van onder- en overdruk in de woning, evenveel lucht toegevoerd als afgevoerd wordt. De toegevoerde verse lucht wordt eerst gefilterd voordat het in de woonkamer en slaapkamers wordt ingeblazen. Deze filters dienen regelmatig te worden gereinigd of vervangen volgens de aanwijzingen van de fabrikant. De WTW-installatie wordt bediend met een 3-standenschakelaar in de keuken/woonkamer en een overbruggingsschakelaar in de badkamer. VERWARMING EN WARMWATERVOORZIENING Voor de appartementen in gebouw 2 is in het kader van de energievisie, het klimaatbeleid en gasloos bouwen gekozen voor een individuele bodemwarmtepomp met boiler t.b.v. centrale verwarming en warmwatervoorziening om de CO2 uitstoot te verminderen. Door het toepassen van bodemwarmtepompen is het ook mogelijk de woningen (beperkt) te koelen. De appartementen worden niet op het gasnet aangesloten. De appartementen hebben een bodemwarmtepomp, welke wordt aangesloten op een collectief bronnennet. MEER INFORMATIE EN INSCHRIJVEN VOOR DIT APPARTEMENT? Wilt u in aanmerking komen voor dit huur appartement? Dan kunt u mailen naar voor een inschrijfformulier. Samen met uw motivatie kunt u deze terug sturen naar ons kantoor. De toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid.