Markt 894875 CC Etten-LeurCentrum West 1

Ben jij op zoek naar een huurwoning in het centrum van Etten-Leur? Kom dan zeker eens kijken bij deze woning aan Markt 89! Deze vrijstaande woning heeft een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een separate toiletruimte op de 1e verdieping, een fijne tuin en desalniettemin een lift. Daarnaast heb je als bewoner 1 parkeerplaats aan de achterzijde, dus je hoeft je geen zorgen te maken om een parkeerplaats. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor en we laten de woning graag aan je zien! Begane grond – woonkamer met open keuken en bijkeuken Wanneer we de woning binnenlopen dan komen we in de hal terecht. Hier heb je toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (met zweven toilet en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. We beginnen in de woonkamer. Hier heb je een gezellige haar en grote raampartijen aan beide zijden. Het is hier dus lekker licht. Verder heb je hier nog een verdiepte trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse onderkasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een 1 ¼ spoelbak. We lopen verder naar het tussenportaal. Dit ligt aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heb je toegang tot de lift, de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is deels betegeld en hier bevindt zich de opstelplaats ten behoeve van de cv-ketel (Intergas). Daarnaast voorziet de bijkeuken je nog van extra opbergruimte. 1e verdieping – 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en balkon Wanneer we vanuit de hal de trap nemen naar deze verdieping dan komen we op de overloop terecht. Vanuit hier heb je toegang tot de separate toiletruimte (volledig betegeld met zwevend toilet), 2 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en hier heb je een grote vaste kast. Daarnaast is de slaapkamer een ruime kamer. Als we weer op de overloop zijn dan heb je toegang tot het tussenportaal. Wanneer je beneden de lift neemt naar de 1e verdieping dan kom je hier terecht. Daarnaast heb je hier nog de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, toegang tot het balkon en de 2e slaapkamer. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en je kunt hier heerlijk vertoeven op een mooie dag. Verder is de 2e slaapkamer ook een fijne kamer. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche (met regen- en handdouche en thermostaatkraan), een wastafel met meubel en een designradiator. 2e verdieping - met 2 slaapkamers We nemen de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Hier kom je terecht op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en hier heb je nog toegang tot een berging. Dit biedt u nog extra opbergruimte en hier bevindt zich de opstelplaats van de boiler (Daalderop). De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Tuin – met terras en overkapping De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, een buitenkraan, diverse elektrapunten en een overkapping. Verder is met een poort de zijkant van de woning te bereiken. Verhuurvoorwaarden voor de Woning Om in aanmerking te komen voor het huren van de woning, zijn de volgende voorwaarden van toepassing: - Inkomenseis: Uw bruto maandinkomen dient minimaal driemaal de huurprijs te bedragen. Een inkomensniveau van 2,5 maal de huurprijs is onder bepaalde voorwaarden bespreekbaar. -Geen Borg- of Garantstellingen: Borg- of garantstellingen worden niet als geldige zekerheid geaccepteerd. -Huurprijs is exclusief: De huurprijs is exclusief kosten voor gas, licht, water en gemeentelijke belastingen. Tevens dient huurder zelf zorg te dragen voor internet e.d. Specifieke Huurvoorwaarden -Oplevering: De oplevering van de woning vindt plaats in overleg, met de mogelijkheid tot een spoedige beschikbaarheid. -Waarborgsom: De waarborgsom is gelijk aan twee maanden huur. -Huurtermijn: Het huurcontract wordt aangegaan voor bepaalde tijd met een huurperiode van 12 maanden. -Doelgroep: De woning is niet beschikbaar voor woningdelers of studenten. -Rookbeleid: Roken in de woning is niet toegestaan. Algemeen: - De woning heeft houten kozijnen, met uitzondering van de openslaande deuren naar de achtertuin en de dakkapel op de 2e verdieping. - De woning heeft deels dubbel glas en deels enkel glas. - De woning is beschikt over een lift. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig voor vergunninghouders. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verhuur documentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!