Hof van Nazareth 225421 EC GemertGemert-Centrum

Deze jonge levensloopbestendige woning aan het Hof van Nazareth is gelegen op een perceel van 188 m² en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping gelegen. De energiezuinige woning is voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A. Begane grond: De hal/ entree is afgewerkt met een PVC vloer. In de hal zijn de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de binnentuin. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De hoge raampartijen aan de voorzijde geven een mooie lichtinval. De verdekt opgestelde, fraaie keuken heeft een inrichting in hoekopstelling en is uitgerust met een composieten aanrechtblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. In het achterste deel van de woning zijn een royale slaapkamer en een en suite badkamer gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De en suite badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en een designradiator. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. 1e Verdieping: Middels de trap bereikt u de overloop waaraan 2 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop is afgewerkt met een PVC vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 3.26 x 3.62m en 3.26 x 2.04m. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en designradiator. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De praktische zolder is voorzien van de c.v.-combiketel (Nefit, 2020) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is voorzien van een ruim terras ter hoogte van de achtergevel, gazon, vaste beplanting en sierbestrating. Achter in de tuin is een gezellige houten overkapping met berging gesitueerd. Het perceel is fraai verlicht, heeft een beregeningsinstallatie en is aan beide zijden netjes afgescheiden middels een hekwerk voorzien van klimop. Aan de achterzijde biedt een elektrische poort toegang tot het perceel. Parkeren op eigen perceel is mogelijk. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. - Volledig geïsoleerd woning. - Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. - Huurprijs € 1.500,- per maand. - Waarborgsom 3 maanden huur € 4.500,-. - Exclusief gas, water en elektra. - Beschikbaar in overleg. - Huurperiode: 2 jaar. - Geen huisdieren toegestaan. - Roken niet toegestaan. - Verhuurder behoudt het recht tot gunning. - Voor verhuur van de woning wordt door verhuurder inzage vereist in salarisgegevens, arbeidscontract, uittreksel Kamer van Koophandel, verhuurdersverklaring, etc..