Achterwillenseweg 104-A2805 KB GoudaMiddenwillens

ZEER RUIM APPARTEMENT BESCHIKBAAR VOOR ONBEPAALDE TIJD OP RUSTIGE LOCATIE IN GOUDA Aan de Achterwillenseweg te Gouda vindt u dit ruime appartement op de eerste verdieping van dit herkenbare pand. Met maar liefst drie ruime slaapkamers en een zeer groot dakterras is dit een ideale woning voor een gezin of stel dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Via de centrale entree betreedt u de hal met trapopgang en lift naar de eerste verdieping. Hier vindt u de voordeur van de woning, die toegang geeft tot de centrale hal. De hal verbindt de ruime woonkamer met halfopen keuken met alle slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. De ruime woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Vanuit uw woonkamer heeft u rechtstreeks uitzicht op het nabijgelegen recreatiegebied Goudse Hout. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek. De halfopen keuken biedt een doorkijk naar de woonkamer, waardoor de chef van dienst altijd in contact staat met de overige gezinsleden. Met ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte, is de keuken van alle gemakken voorzien. De bijkeuken biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk goed onderhouden zijn. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over het eerder genoemde Goudse Hout. De inpandige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. Daarnaast is er een extra, apart toilet, bereikbaar via de hal. De berging in de hal fungeert als technische ruimte en biedt tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze berging is een van de twee bergingen. De tweede berging bevindt zich direct links naast de voordeur en biedt naast extra opbergruimte ook toegang tot het ruime dakterras. Dit dakterras is uiteraard ook bereikbaar via de woonkamer, via twee paar openslaande deuren. Het ruime dakterras van naar schatting 70 m² is gelegen op het noorden en biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een loungehoek, speelhoek of andere invulling. BIJZONDERHEDEN - Deze woning wordt aangeboden voor een huurperiode van onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden. - Het pand beschikt over een lift, waardoor het ook goed bereikbaar is voor mindervalide huurders. - Deze woning bevindt zich op een zeer centrale, doch rustige locatie in Gouda. NS-stations Gouda Goverwelle en Gouda bevinden zich beide op korte afstand, evenals overige openbare voorzieningen. - Het pand beschikt momenteel nog niet over een actueel energielabel. Dit wordt aangevraagd en aan de huurder ter beschikking gesteld voor oplevering. Er wordt uitgegaan van energielabel C of beter. - Het pand beschikt momenteel nog niet over een actuele WWS-puntentelling, maar deze wordt vóór oplevering aan de huurder verstrekt. Naar verwachting valt de woning in de vrije sector. SELECTIEPROCEDURE Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Vanwege het naar verwachting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: - Naam huurder(s). - Toelichting op de samenstelling van het gezelschap. - Bruto jaarinkomen van de huurder(s). Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodigingen voor een bezichtiging worden verstuurd op volgorde van binnenkomst; vol = vol. Na bezichtiging wordt er gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met de hoogst mogelijke score (5 sterren) in onze screeningstool (Properize). De eigenaar behoudt zich het recht voor om de uiteindelijke keuze te maken. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op inkomen, screening en persoonlijke situatie. Tijdens de screening krijgt u de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten. Kandidaten die de woning na screening niet toegewezen krijgen, hebben recht op uitleg en kunnen het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden nieuwe dossiers niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om snel een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaten. In een overspannen woningmarkt wordt van kandidaat-huurders verwacht dat zij tijdig handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!