Sint Anthoniestraat 22801 GT GoudaNieuwe Markt e.o.

ZEER RUIME BOVENWONING BESCHIKBAAR IN HITORSICH STADSCENTRUM GOUDA Aan de Sint Anthoniestraat, met vrij uitzicht richting de Nieuwe Markt, Zeugstraat en Achter de Waag, vindt u deze ruime bovenwoning op de eerste en tweede verdieping van dit herkenbare pand. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime keuken en een zeer ruim dakterras biedt deze woning alles wat u zoekt in een fijne binnenstadswoning! Via de entree op straatniveau en de daarachtergelegen trapopgang betreedt u de ruime woonkamer met open keuken op de eerste verdieping van het complex. Door de enorme hoeveelheid ramen en vierkante meters is het een heerlijke ruimte met voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een ruime zithoek en dito eethoek. De open keuken met schiereiland staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasbak. Goed om te benoemen is dat de keukenkastjes begin oktober opnieuw 'gewrapt' worden zodat de keuken er bij oplevering weer zo goed als nieuw uitziet! Aan de achterzijde van de ruimte op de eerste verdieping bevindt zich de eerste van drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamer met inbouwkast biedt toegang tot de recent gerenoveerde badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Goed om te benoemen is dat er tevens een apart toilet is gerealiseerd in de hal naar de tweede verdieping, zodat bezoek niet door uw slaapkamer hoeft om naar het toilet te gaan. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met elk toegang tot het ruime dakterras. De kamers zijn vanzelfsprekend ook gemakkelijk in te richten als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping vindt u daarnaast een tweede, kleine badkamer voorzien van toilet, badkuip en wastafel. De bijkeuken op deze verdieping is niet opgenomen als slaapkamer in verband met gebrek aan ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Deze woning wordt u voor onbepaalde tijd aangeboden met een minimale huurperiode van 12 maanden. - Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee zeer ruime buitenruimtes. - Een actueel energielabel is in aanvraag en wordt aan de huurder gedeeld bij oplevering. Wij verwachten een energielabel C of D. - Deze woning scoort 207 punten in het WWS-puntenstelsel (uitgaande van -9 punten voor het niet aanwezig zijnde energielabel) en valt daarmee in de vrije sector. Een actuele puntentelling wordt aan de huurder ter beschikking gesteld bij oplevering. - Parkeren in de binnenstad is uitsluitend toegestaan middels parkeervergunning, aan te vragen via de daartoe bevoegde instanties. Het aantal vergunningen per jaar is beperkt. - Geen servicekosten van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor nutslevering, televisie/internet, gemeentelijke heffingen en overige zaken. SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: - Naam huurder(s) - Toelichting samenstelling gezelschap - Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol. Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet toegewezen krijgen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!