Hooizolder 52809 RK GoudaTuinenbuurt

ZEER RUIME GEZINSWONING TE HUUR VOOR 12 MAANDEN AAN HOOIZOLDER TE GOUDA Aan de Hooizolder te Gouda wordt u deze ruime gezinswoning aangeboden voor een maximale huurperiode van 12 maanden in verband met het verblijf van de verhuurder in het buitenland. Deze woning wordt u aangeboden middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule. De woning onderscheidt zich onder andere door de lage energiekosten, mede dankzij het A+++ energielabel. Uw verhuurder heeft in 2023 zelfs verdiend op de energierekening en biedt daarmee letterlijk een woning aan die de kans biedt op 'nul-op-de-meter'. Daarnaast valt de hoge kwaliteit van afwerking op, die in de gehele woning is doorgetrokken. De moderne badkamer en dito keuken springen in het oog, evenals de vier ruime slaapkamers. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kapstok en kastjes zijn vast gemonteerd en maken deel uit van het gehuurde. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin en het terras. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Goed om te benoemen is dat de witte wandkast achterblijft in de woning en onderdeel is van het gehuurde. De open keuken, geplaatst in 2020 bij de oplevering van de woning, is modern en van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, oven en Quooker-kraan. De keuken biedt meer dan voldoende kastruimte en biedt uitzicht op de straat aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als masterbedroom, maar de inrichting laten wij graag aan de nieuwe bewoners, aangezien de woning gestoffeerd wordt aangeboden. De moderne badkamer, ook op de eerste verdieping, is zeer compleet en biedt voorzieningen als een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en zwevend toilet. De badkamer is stijlvol ingericht en straalt rust en warmte uit. Op de open zolderetage vindt u een ruime kamer die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals slaapkamer, logeerkamer, hobbykamer of tijdelijke opslag. Ook hiervoor geldt dat wij de keuze graag aan de nieuwe bewoners laten. Op de zolderetage bevindt zich ook een aparte ruimte met de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Deze woning wordt u aangeboden voor een maximale huurperiode van 12 maanden middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule, vanwege het tijdelijke verblijf van de verhuurder in het buitenland. Na deze huurperiode zal de verhuurder zelf weer terugkeren in de woning. - Deze woning wordt u gestoffeerd aangeboden, met uitzondering van enkele vaste zaken zoals de wandkast in de woonkamer, kapstok en kastjes in de hal en de kast in het washok. - Deze woning beschikt over een A+++ energielabel. De verhuurder heeft vorig jaar geen energiekosten hoeven te betalen. - In overleg met huurder is het mogelijk dat enige meubels achterblijven. Eventuele meubileringskosten komen daarmee tussen de €50,- en €100,- per maand, afhankelijk van het meubilair dat huurder zou willen gebruiken - Gratis parkeren in de directe omgeving van het pand. - Zeer centrale ligging in de Randstad met gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag, evenals goede bereikbaarheid via openbaar vervoer. SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten het eerst hebben gereageerd. Gezien het naar schatting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: - Naam huurder(s) - Toelichting samenstelling gezelschap - Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodigingen voor een bezichtigingsronde worden verstuurd op volgorde van binnenkomst; vol=vol. Na bezichtiging wordt er gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met de best mogelijke score, 5 sterren, in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning na screening niet toegewezen krijgen, hebben recht op nadere uitleg en kunnen het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!