Binnenhof 145361 GZ GraveBinnenstad-Grave

WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN NIEUWE INSCHRIJVINGEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. Ben je op zoek naar een (huur)woning? Schrijf je dan in via onze website! Unieke kans om te wonen in een historisch monument met charme, waarvan de geschiedenis teruggaat tot 1782! Deze prachtige en karakteristieke tussenwoning met 2 buitenplaatsjes is centraal geleden aan het Binnenhof in het centrum. INDELING Begane grond: Betreed de woning via de entree met toegang tot het toilet, de aparte keuken en de eetkamer. Via een gangetje, te gebruiken als bering, kom je bij het pittoreske binnentuintje van ca. 9 m2. Dit binnentuintje wordt gedeeld met een naast gelegen kantoorpand. Aan de voorzijde van de woning is een voortuintje met een afdak voor je fiets. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de gezellige woonkamer en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een aparte wasruimte met CV-opstelling. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte. Bijzonderheden/algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk isolatieglas. Parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone of met een parkeervergunning). Het pand valt onder het beschermd stads- en dorpsgezicht van Grave. Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 900,- per maand exclusief gas, water en elektriciteit. De woning is per direct beschikbaar. Huurvoorwaarden: -Er wordt een bruto inkomenseis gehanteerd van circa 3 keer de maandhuur. -Huur voor max. 2 jaar met zicht op huur voor onbepaalde tijd. -De huurprijs is excl. de kosten voor gas, water en elektriciteit. -Betaling: per maand vooruit. -Huurgarantie: ter grootte van 2 maanden betalingsverplichting in de vorm van een waarborgsom. -Een huurdersscreening maakt onderdeel van de selectieprocedure uit. ALGEMENE INFORMATIE Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit object, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Onderzoeksplicht De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het pand de eigenschappen bezit voor het gebruik dat hij van het pand wil maken. Gunning Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wet goed verhuurderschap Het protocol Wet goed verhuurderschap wordt gehanteerd. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.