1e Drift Ged. Zuiderdiep 11-C9711 CR GroningenBinnenstad-Zuid

Wonen in hartje stad! Op de hoek van de Prinsenstraat / 1e Drift Ged. Zuiderdiep ligt dit leuke appartement met inpandig balkon op het westen. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en daardoor ideaal voor een werken aan huis. Via de portiek en trap of lift kom je op de eerste verdieping. Hier ligt een gezellig aangelegd pleintje, hier bevindt zich ook de ingang naar de woning. Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (8 en 10,5m²), een doucheruimte met apart toilet, berging en een inpandig balkon. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de begane grond. Hier bevindt zich nog een (werk-, slaap-, atelier-)ruimte van ruim 35m² met deur naar buiten. Bij de woning hoort een berging in de kelder. Verhuurder heeft deze woning bestempeld als een woning in de middenhuur. Hiervoor gelden (naast de inkomenseisen van Lefier) de volgende algemene inkomenseisen: - eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van €49.669 tot €67.336* - meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van €54.847 tot €89.821*. *prijspeil 2025 De inkomenseis van Lefier is: Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen te ontvangen van minimaal € 55.000,-. Als u reageert op deze woning ontvangt u een inschrijfformulier (via e mail). Inschrijven kan tot en met 3 november 2025. Wij zullen maximaal 3 kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. De bezichtigingen zullen plaatsen vinden op 6 november 2025. Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen: Identiteitscontrole. - Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens. - De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. - Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document. - Inkomenstoets. - Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen. - Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken. Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren: - Salarisstroken van de laatste 3 maanden. - Recente werkgeversverklaring. - Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst. - Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont. - Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken. Ondernemers Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren: - Bewijs inschrijving kamer van koophandel. - Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren - Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting - De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming. De voordelen van huren bij ons zijn: - Geen borg - Geen administratie- en inschrijfkosten - In veel gevallen per direct beschikbaar - Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd - Eigen onderhoudsdienst