Violenstraat 389712 RJ GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Altijd al in een moderne, luxe woning in het centrum willen wonen? Deze kans is ideaal als je op zoek bent naar een huurwoning voor een jaar. Op een top locatie gelegen, nabij het centrum van Groningen, staat deze karakteristieke woning met drie slaapkamers en een zonnige stadstuin, waar je gedurende de dag kunt genieten van de zon. De woning is zeer modern en van alle gemakken voorzien. De woning wordt gemeubileerd verhuurd voor de periode van een jaar; 2 september 2024 t/m 31 augustus 2025. De locatie is geweldig! Zowel het Noorderplantsoen als de binnenstad van Groningen liggen op steenworp afstand. Ondanks dat de woning nabij het centrum gelegen is, heeft het een rustige ligging in een gezellig straatje. Alle voorzieningen vind je op loopafstand, net zoals het Stadsstrand en het UMCG. Kortom: heerlijk wonen met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree/hal, ruime en tuingerichte woonkamer van ca 33 m² met vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, welke is voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur. Door middel van een paar treetjes kom je in de ruime bijkeuken met een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: lichte overloop met vaste kast en vanuit hier bereik je de twee slaapkamers en een werkkamer van ca. 13, 9 en 8 m². De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. TUIN De fraai aangelegde stadstuin van ca. 50 m² is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Mocht je liever in een plekje in de schaduw bemachtigen is dit ook geen probleem. De tuin heeft een beschutte ligging, waardoor je volop privacy hebt; en dat in de stad! HUURVOORWAARDEN - De huurprijs bedraagt € 1.995,- per maand, exclusief kosten verwarming, elektriciteit, water en gemeentelijke belastingen; - Prijs is inclusief internet; - De woning wordt gemeubileerd opgeleverd (meubels kunnen wat afwijken van de foto's); - Borg eenmalig € 1.995,-; - Het appartement is per 2 september 2024 beschikbaar; - De huurtermijn bedraagt 12 maanden; - Diplomatenclausule van toepassing; - Geen bemiddelingskosten; - Verhuur aan maximaal 2 personen; - Roken niet toegestaan; - Huisdieren in overleg; - Inkomensvoorwaarden zijn van toepassing. MOCHT JE IN AANMERKING WILLEN KOMEN voor deze woning, ontvangen wij graag een ingevuld INSCHRIJFFORMULIER (zit in de brochure) met daarin een korte motivatie en een bewijs van je inkomen; overige aanvragen worden NIET in behandeling genomen.