Venloseweg 275971 CG GrubbenvorstGrubbenvorst-Centrum

Prachtig gerenoveerd 3-Kamer Appartement met Tuin aan de Maas – € 1.375,00 Exclusief service kosten van €50,00, elektra, water, tv, internet en gemeentelijke heffingen. Op een unieke locatie aan de Maas, bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde 3-kamer appartement met tuin en twee slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een onder architectuur vernieuwde, authentieke woonboerderij, waarin verschillende appartementen zijn gerealiseerd. Hier komen landelijk wonen, duurzaamheid en modern comfort perfect samen. Locatie Het appartement ligt direct aan de Maas, met een schitterend uitzicht op het water en een gezamenlijke bloemenweide van ca. 1000m² die zich rondom de boerderij uitstrekt. Het gezellige centrum van Grubbenvorst ligt op loopafstand, waar je een supermarkt, restaurants, winkels en de beroemde ijssalon Clevers kunt vinden. Daarnaast is er op slechts 100 meter afstand een zwemstrandje aan de Maas. Venlo ligt op slechts 7 km afstand en is snel bereikbaar, zowel met de auto (10 minuten) als met het openbaar vervoer (20 minuten). Uitvalswegen A73 en A67 liggen op ca. 5 km afstand. Indeling Het appartement heeft een eigen entree, en vanuit de zij toegang, de hal is er toegang tot een apart toilet. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt prachtig uitzicht op de tuin. Via de hal aan de voorkant, trap omhoog, overloop, 2 riante slaapkamers aan de voorzijde en badkamer met douche, wastafel en 2e toilet aan de achterzijde. Vanuit de tuin en oprit is er toegang tot de gezamenlijke bloemenweide, die zich tot aan de oever van de Maas uitstrekt – een heerlijke plek voor wie van het buitenleven houdt! Duurzaam Wonen Dit appartement is ontworpen met duurzaamheid in gedachten. Dankzij het Energielabel A++ ben je verzekerd van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Het appartement wordt verwarmd (en in de zomer gekoeld) door een elektrische warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, wat goed is voor het milieu én je portemonnee. Het regenwater wordt opgevangen in een ecologische wadi in de bloemenweide, waardoor het ten goede komt aan de natuur en het grondwater. Voor elektrische voertuigen is er een voorbereidende voorziening voor een laadpaal bij de parkeerplaats. Bijzonderheden • Unieke ligging aan de Maas • Energielabel A++ • Verwarming en koeling via all-electric warmtepomp (geen gas) • Snel internet via glasvezel • Eigen parkeerplaats • Gestoffeerd opgeleverd • Volledig gerenoveerd • Huurprijs: € 1.375,00 exclusief servicekosten €50,00 water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen • Beschikbaar per half november 2024 • Minimaal 12 maanden huurperiode • Waarborgsom: 1 maand huur • Inkomenseis: 3 keer de huursom • Geschikt voor maximaal 2 personen • Geen huisdieren toegestaan • Het nieuwe keukenblad wordt binnen enkele weken geplaatst; tijdelijk is er een vervangend blad aanwezig Neem snel contact op voor een bezichtiging van dit unieke appartement!