Clothildestraat 2552033 LW HaarlemKarolingenbuurt

Een kans voor ondernemers: Werken en wonen in stijl in het bruisende Haarlem! Welkom bij deze gloednieuwe woon-werk appartementen aan de Clothildestraat in Haarlem. Met een ideale ligging aan de Schipholweg, de toegangsweg tot de binnenstad met een perfecte verbinding naar Amsterdam, bieden deze moderne units een unieke kans voor ondernemers die werk en leven willen combineren. Elk appartement, gebouwd in 2024, is doordacht ontworpen met jouw behoeften in gedachten. Op de begane grond vind je een fijne werkruimte, bedoeld voor jouw professionele activiteiten, met een aparte ingang voor zakelijke bezoekers. Op de eerste verdieping is de woonruimte gesitueerd, met een open keuken, een gezellige woonkamer, één of twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping heeft tevens een eigen ingang waardoor privé en professionaliteit perfect in balans blijft. Ben jij klaar om jouw ondernemersdromen waar te maken in deze prachtige woon-werkappartementen? Neem nu contact met ons op voor meer informatie en een uitgebreide bezichtiging! DOELGROEP De woning is bedoeld voor de ondernemer die behoefte heeft aan een werkruimte aan huis waar klanten op afspraak langs kunnen komen. Denk hierbij aan een accountant, fysiotherapeut, kapper, atelier, adviesbureau of schoonheidsspecialiste. LOCATIE Wonen aan de rand van de Haarlemse binnenstad met alle nodige voorzieningen op loopafstand! De woon-werk appartementen zijn onderdeel van een grootschalig nieuwbouwproject tussen de J.J. Hamelinkstraat en de bekende Schipholweg. De Schipholweg dient als aantrekkelijke stadsentree voor Haarlem waardoor de aansluiting naar het centrum, of naar de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend geregeld zijn. Voor de deur stopt de bus met een directe connectie tot het centrum van Haarlem en het treinstation, maar ook richting Amsterdam Zuid. DE INDELING (blok 7) Begane grond: Entree via de straatzijde; afgesloten hal met meterkast, toegang tot de bedrijfsruimte van ca. 18 m², en trapopgang naar de eerste verdieping; De begane grond is verder voorzien van een handige trapkast, en een installatieruimte met opstelling voor de WTW-ventilatieunit, en aansluiting voor een wasmachine en droger. Achterom het gebouw is tevens een eigen bergruimte van 5 m² bereikbaar behorende bij het appartement. Eerste verdieping: Overloop; hal met separaat toilet, en badkamer voorzien van wastafel en douche; Aan de voorzijde de lichte woonkamer met open keuken, aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers; De kleinere slaapkamer heeft een balkondeur die uitkomt op de galerij. BIJZONDERHEDEN • Prognose oplevering eind juni; • 20 Nieuwbouw appartementen in blok 6 (ca 80 m²) en blok 7 (ca 85 m²); • Werken aan huis met wonen op de eerste verdieping; • 2 slaapkamers; • Servicekosten huurder € 28,24 p/m • Mogelijkheid tot huren parkeerplaats, de aanmeld- en inschrijfprocedure loopt via Elan Wonen; • Voorlopig energielabel A; • Eigen bergruimte van 5 m²; • De appartementen zijn geschikt voor wonen met een aan-huis-verbonden-beroep; • De plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend; • Minimale huurperiode 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd; • Bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer de maandhuur te zijn. GOED OM TE WETEN • U komt pas in aanmerking voor een bezichtiging na het aanleveren van bewijsvoering van uw onderneming. Denk hierbij aan een KVK uittreksel, businessplan, jaarcijfers en de winst- en verliesrekening. • Voor de appartementen geldt een inkomenseis van een minimaal (gezamenlijk) bruto inkomen (inclusief vakantiegeld en 13e maand) van 4x de netto huurprijs (€ 5.500,-) zonder servicekosten. • Bent u met pensioen? In dat geval kijken wij naar uw netto maandinkomen. • Ben je een zelfstandig ondernemer? In dit geval kijken wij naar je winst- en verliesrekening van de afgelopen 3 jaar. • Ben je geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op de website. Alleen wanneer je een IDD account hebt aangemaakt en de bewijsvoering van de onderneming hierin hebt geupload maak je kans om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties die er binnenkomen. Alleen indien je binnen deze selectie valt, nemen wij contact met je op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. • Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.