Clothildestraat 4712033 LW HaarlemKarolingenbuurt

ER ZIJN NOG 2 APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR! Een kans voor ondernemers: Werken en wonen in stijl in het bruisende Haarlem! Welkom bij deze gloednieuwe woon-werk appartementen aan de Clothildestraat in Haarlem. Met een ideale ligging aan de Schipholweg, de toegangsweg tot de binnenstad met een perfecte verbinding naar Amsterdam, bieden deze moderne units een unieke kans voor ondernemers die werk en leven willen combineren. Elk appartement, gebouwd in 2024, is doordacht ontworpen met jouw behoeften in gedachten. Op de begane grond vind je een fijne werkruimte, bedoeld voor jouw professionele activiteiten, met een aparte ingang voor zakelijke bezoekers. Op de eerste verdieping is de woonruimte gesitueerd, met een open keuken, een gezellige woonkamer, één of twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping heeft tevens een eigen ingang waardoor privé en professionaliteit perfect in balans blijft. Ben jij klaar om jouw ondernemersdromen waar te maken in deze prachtige woon-werkappartementen? Neem nu contact met ons op voor meer informatie en een uitgebreide bezichtiging! DOELGROEP De woning is bedoeld voor de ondernemer die behoefte heeft aan een werkruimte aan huis waar klanten op afspraak langs kunnen komen. Denk hierbij aan een accountant, fysiotherapeut, kapper, atelier, adviesbureau of schoonheidsspecialiste. LOCATIE Wonen aan de rand van de Haarlemse binnenstad met alle nodige voorzieningen op loopafstand! De woon-werk appartementen zijn onderdeel van een grootschalig nieuwbouwproject tussen de J.J. Hamelinkstraat en de bekende Schipholweg. De Schipholweg dient als aantrekkelijke stadsentree voor Haarlem waardoor de aansluiting naar het centrum, of naar de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend geregeld zijn. Voor de deur stopt de bus met een directe connectie tot het centrum van Haarlem en het treinstation, maar ook richting Amsterdam Zuid. DE INDELING (blok 6) Begane grond: Entree via de straatzijde; binnenkomst in de bedrijfsruimte van ca. 16 m², met trapopgang naar de eerste verdieping, en hal aan de achterzijde; de hal geeft toegang tot de inpandige bergruimte met de WTW-ventilatieunit en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Ook is hier aan de achterzijde een toegangsdeur die uitkomt op de galerij in het complex. Eerste verdieping: Trapopgang die uitkomt in de lichte woonkamer met open keuken; hal met separaat toilet, en toegang tot de slaapkamer met ensuite badkamer; de badkamer is voorzien van wastafel en douche; Op deze verdieping is een tweede toegangsdeur die leidt tot de galerij. BIJZONDERHEDEN • Per direct beschikbaar; • 20 Nieuwbouw appartementen in blok 6 (ca 80 m²) en blok 7 (ca 85 m²); • Werken aan huis met wonen op de eerste verdieping; • 1 slaapkamer met ensuite badkamer; • Servicekosten huurder € 28,24 p/m • Mogelijkheid tot huren parkeerplaats, de aanmeld- en inschrijfprocedure loopt via Elan Wonen; • Voorlopig energielabel A+; • Gemeenschappelijke fietsenberging op de hoek van het gebouw; • De appartementen zijn geschikt voor wonen met een aan-huis-verbonden-beroep; • Let op, de onderneming dient minimaal 2 jaar ingeschreven te staan in de Kamer van Koophandel; • Let op, u komt niet in aanmerking wanneer u een koopwoning bezit; • De plattegronden zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend; • Minimale huurperiode 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd; • Bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer de maandhuur te zijn. GOED OM TE WETEN • U komt pas in aanmerking voor een bezichtiging na het aanleveren van bewijsvoering van de onderneming. Denk hierbij aan een KVK uittreksel, businessplan, jaarcijfers en de winst- en verliesrekening. Heb jij jouw documenten geupload? Stuur dan een mail naar onze verhuurafdeling, dan kijken wij er direct naar! • Voor de appartementen geldt een inkomenseis van een minimaal (gezamenlijk) bruto inkomen (inclusief vakantiegeld en 13e maand) van 4x de netto huurprijs (€ 5.200,-) zonder servicekosten. Bent u met pensioen? In dat geval kijken wij naar uw netto maandinkomen. Ben je een zelfstandig ondernemer? In dit geval kijken wij naar je winst- en verliesrekening van de afgelopen 3 jaar. • Ben je geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op de website. Alleen wanneer je een IDD account hebt aangemaakt en de bewijsvoering van de onderneming hierin hebt geupload maak je kans om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging. Heb jij alles geupload? Vergeet dan niet om ons een bericht te sturen per mail! Dan kijken wij naar de documentatie en nodigen wij u uit voor een bezichtiging! • Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.