Van der Hulststraat 222032 NG HaarlemOude Amsterdamsebuurt

De maisonnette is gelegen op loopafstand van het centrum en biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, eigen balkon, tweetal slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor o.a. het stallen van fietsen. Benieuwd naar meer? Kom dan voor langs voor een bezichtiging! +++++++ English below +++++++ Indeling Eerste verdieping Binnenkomst in de entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de galerij kom je de maisonnette binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de tweede verdieping. De hal verleent tevens toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer (16.7m2) aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom . De slaapkamer( 10m2) aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. Verder genieten de vertrekken van een uitstekende lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met tapijt. De ruime badkamer is voor het overgrote deel betegeld met een mooie grote tegel en compleet ingericht met een wastafel, aparte douche en een heerlijk ligbad. Tweede verdieping De bovenverdieping staat in het teken van wonen en koken. Dankzij de grote lichtkoepel en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde strijken de zonnestalen heerlijk neer in deze gezellige woonkamer. Er is gekozen voor een mooie onderhoudsvriendelijke pvc vloer, strak stucwerk en rustige kleuren; de perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. De openslaande deuren aan de voorzijde verlenen toegang tot het balkon. Hier kun je even rustig van het mooie weer genieten of ontspannen na een lange (werk)dag onder het genot van een goed glas wijn. Je vindt er in ieder geval voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel zitje. Daarnaast is er een aparte (berg)kast voor de aansluiting voor de wasapparatuur en een aparte (berg)kast voor de cv-opstelling; ideaal! De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt hiermee voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De openslaande deuren naar het Franse balkon maken het koken hier nóg aangenamer. Bijzonderheden - Te huur per 1 januari 2025 - Woonoppervlakte 81m2 - Gelegen op de 1e en 2e etage - De woning is gestoffeerd - Het appartement is niet gemeubileerd - Huisdieren niet toegestaan. - Energielabel A - 2 slaapkamers - Videofoon systeem aanwezig - Haarlem centrum op fietsafstand - Reistijd naar Amsterdam centraal, 25 minuten - Reistijd naar Leiden centraal, 25 minuten - Huurperiode van minimaal 12 maanden - De huur is inclusief de servicekosten exclusief verbruikskosten - Waarborgsom: 2 maand huur - Inkomenstoets van toepassing: 2,5 maand huur Locatie De maisonnette is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Daarnaast zijn ook het NS-station en station Haarlem Spaarnwoude vlakbij. De buurtwinkels van de Amsterdamstraat zijn letterlijk om de hoek. Vrij parkeren doe je voor de deur, waar ook een speeltuin te vinden is. +++++++ English below +++++++ The maisonette is located within walking distance of the center and offers an attractive living room with open kitchen, private balcony, two bedrooms and a modern bathroom with bath. There is a private storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles. Curious about more? Then come along for a viewing! Classification First floor Entry into the entrance on the ground floor with stairs to the first floor. From the gallery you enter the maisonette in the hall, modern toilet with washbasin and staircase with stairs cupboard to the second floor. The hall also provides access to two bedrooms and a bathroom. The bedroom (16.7m2) at the rear is house-wide and therefore very suitable as a master bedroom. The bedroom (10m2) at the front is also of a good size and can be used as a full bedroom. Furthermore, the rooms enjoy excellent light and are neatly finished with carpet. The spacious bathroom is largely tiled with a beautiful large tile and fully equipped with a sink, separate shower and a lovely bath. Second floor The top floor is all about living and cooking. Thanks to the large skylight and French doors at both the front and rear, the sun beams wonderfully down into this cozy living room. A beautiful maintenance-friendly PVC floor, sleek stucco and calm colors have been chosen; the perfect basis to build on with your housing needs. The French doors at the front provide access to the balcony. Here you can enjoy the beautiful weather for a while or relax after a long (work) day while enjoying a good glass of wine. In any case, you will find enough space to place a comfortable seat. In addition, there is a separate (storage) cupboard for the connection for the washing equipment and a separate (storage) cupboard for the central heating system; ideal! The open kitchen is placed in a practical corner arrangement and thus offers sufficient work and storage space. In addition, the kitchen is equipped with a 4 burner gas hob, extractor, dishwasher and oven. The French doors to the French balcony make cooking here even more pleasant. Specialties - For rent from January 1, 2025 - Living area 81m2 - Located on the 1st and 2nd floor - The house is furnished - The apartment is not furnished - Pets not allowed. - Energy label A - 2 bedrooms - Video intercom system available - Haarlem center within cycling distance - Travel time to Amsterdam central, 25 minutes - Travel time to Leiden central, 25 minutes - Rental period of at least 12 months - The rent includes service costs, excluding consumption costs - Deposit: 2 months rent - Income test applies: 2.5 months rent Location The maisonette is located within walking distance of the lively center of Haarlem, near public transport and highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague. In addition, the NS station and Haarlem Spaarnwoude station are also nearby. The local shops of the Amsterdamstraat are literally around the corner. Free parking is available in front of the door, where there is also a playground.