Anna Kaulbachstraat 182032 KT HaarlemVan Zeggelenbuurt

Zie onder voor de Nederlandse tekst!! This modern and fully furnished family home is excellently insulated and has an energy label A++, which means that the tenant enjoys very low monthly energy costs. The house is perfectly maintained and offers a comfortable and modern living environment with four spacious bedrooms, a modern kitchen, two bathrooms, and a beautifully landscaped sunny garden. The house also has a (bicycle) storage room and a private parking space on the rear grounds, exclusively accessible to residents. The house is located on the quiet Anna Kaulbachstraat (one-way traffic) in the cozy and child-friendly Haarlem East. Within walking distance you will find nice shops, supermarkets and various schools, including the International School Haarlem (ISH). The main arterial roads (N205, N200/A200, A9 and A5) can be reached within a few minutes, and Spaarnwoude Station is only a 5-minute bike ride away. Ground floor: Spacious hall with modern toilet and access to the bright living room with open kitchen. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, oven, combi-oven, Quooker, wine climate cabinet, gas hob and a stylish extractor hood. From the attractive living room you have access to the sunny back garden, storage room and private parking space, which are located on the quiet grounds behind the house. First floor: Landing with access to two spacious bedrooms at the front and rear of the house, a third smaller bedroom and a luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Spacious landing with washing machine, dryer, washbasin and a separate shower cubicle. The adjoining attic room is ideal as a guest room, au pair room or teenager's room. Details: - Living area: 126m², volume: 452m³ - In addition to the monthly rent, the tenant must take care of the costs of gas, electricity, water, TV/Internet and municipal taxes - Entire house equipped with underfloor heating, 11 solar panels, and a water softener (ideal for limescale on sanitary facilities and taps) - Private parking space and bicycle storage on enclosed grounds - Rental period of at least 18 to a maximum of 36 months (Model C rental agreement), the landlord temporarily resides elsewhere - The house is rented fully furnished - The landlord clearly prefers not to rent the house to house sharers - This house can be rented by a tenant with their own stable monthly income from work and unfortunately not with a guarantor or a tenant who will not live in the house themselves. - Pets and smoking are not allowed ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze moderne en volledig gemeubileerde eengezinswoning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A++ waardoor de huurder zeer lage maandelijkse energielasten geniet. Het huis is perfect onderhouden en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers, en een fraai aangelegde zonnige tuin. Ook beschikt de woning over een (fietsen)berging en een privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein, exclusief toegankelijk voor bewoners. De woning bevindt zich aan de rustige Anna Kaulbachstraat (eenrichtingsverkeer) in het gezellige en kindvriendelijke Haarlem Oost. Op loopafstand vindt u leuke winkels, supermarkten en diverse scholen, waaronder de Internationale School Haarlem (ISH). De belangrijkste uitvalswegen (N205, N200/A200, A9 en A5) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en Station Spaarnwoude ligt op slechts 5 minuten fietsen. Begane grond: Ruime hal met modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, wijnklimaatkast, gaskookplaat en een stijlvolle afzuigkap. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, berging en privéparkeerplaats, die zich op het rustige terrein achter de woning bevinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, een derde kleinere slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine, droger, wastafelmeubel en een aparte douchecabine. De aangrenzende zolderkamer is ideaal als gastenkamer, au pair-ruimte of puberkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 126m², inhoud: 452m³ - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, 11 zonnepanelen, en een waterontharder (ideaal inzake kalkaanslag op sanitair en kranen) - Privéparkeerplaats en fietsenberging op afgesloten terrein - Huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden (Model C huurovereenkomst), verhuurder verblijft tijdelijk elders - De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd - Verhuurder geeft duidelijk de voorkeur de woning niet te verhuren aan woningdelers - Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen. - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan