Anna Kaulbachstraat 182032 KT HaarlemVan Zeggelenbuurt

MODERN EN UITSTEKEND GEÏSOLEERD FAMILIEHUIS MET ENERGIELABEL A++ (ZEER LAGE MAANDELIJKSE ENERGIELASTEN) – BESCHIKBAAR VANAF 1 NOVEMBER 2024 Deze volledig gemeubileerde eengezinswoning komt beschikbaar voor een tijdelijke huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden, omdat de verhuurder tijdelijk elders verblijft. Het huis is perfect onderhouden en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers, en een fraai aangelegde zonnige tuin. Ook beschikt de woning over een (fietsen)berging en een privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein, exclusief toegankelijk voor bewoners. Door de kwalitatieve energie neutrale bouw en de door de verhuurder toegevoegde zonnepanelen zal de huurder van deze woning ZEER lage energiekosten tegemoet zien, de maandelijkse besparing in deze is uiteraard helemaal van deze moderne tijd vandaar dat de verhuurder daar flink in geïnvesteerd heeft. LIGGING De woning bevindt zich aan de rustige Anna Kaulbachstraat (eenrichtingsverkeer) in het gezellige en kindvriendelijke Haarlem Oost. Op loopafstand vindt u leuke winkels, supermarkten en diverse scholen, waaronder de Internationale School Haarlem (ISH). De belangrijkste uitvalswegen (N205, N200/A200, A9 en A5) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en Station Spaarnwoude ligt op slechts 5 minuten fietsen. INDELING BEGANE GROND: Ruime hal met modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, wijnklimaatkast, gaskookplaat en een stijlvolle afzuigkap. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, berging en privéparkeerplaats, die zich op het rustige terrein achter de woning bevinden. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, een derde kleinere slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met wasmachine, droger, wastafelmeubel en een aparte douchecabine. De aangrenzende zolderkamer is ideaal als gastenkamer, au pair-ruimte of puberkamer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak: 126m², inhoud: 452m³ - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, 11 zonnepanelen, en een waterontharder (ideaal inzake kalkaanslag op sanitair en kranen) - Privéparkeerplaats en fietsenberging op afgesloten terrein - Huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden (Model C huurovereenkomst) - Huurder betaalt zelf voor gas, elektra, water, tv/internet en gemeentelijke belastingen - De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd - Niet geschikt voor woningdelers - Alleen beschikbaar voor huurders met een stabiel, toereikend inkomen uit werk (geen garantstellers) - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan Samenvatting:\*\* Deze moderne, goed geïsoleerde woning is ideaal voor een gezin en biedt veel comfort in een kindvriendelijke buurt op een geweldige locatie in Haarlem Oost. Zeker de ZEER lage energiekosten kunnen we niet vaak genoeg benadrukken, de maandelijkse besparing in deze is uiteraard helemaal van deze tijd en daar heeft de verhuurder flink in geïnvesteerd. Het historische centrum van Haarlem en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen handbereik. Beschikbaar voor een vastgestelde huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden.