Op den Toum 186081 PN HaelenKern Haelen

TE HUUR: Leuke HOEKWONING met UITBOUW, GARAGE/OVERDEKT TERRAS, LUXE keuken, KEURIGE badkamer, doorzon EET-/WOONKAMER, maar liefst DRIE SLAAPKAMERS en heerlijke ACHTERTUIN met eigen achterom in kindvriendelijke woonomgeving.  Deze grotendeels verbouwde hoekwoning is gelegen in kindvriendelijke woonstand aan verkeersluwe weg ‘Op den Toum’ in Haelen. Deze instapklare HOEKWONING met LUXE KEUKEN, verzorgde BADKAMER, fraaie aanbouw en praktische bijkeuken en maar liefst drie slaapvertrekken met een optie tot realisatie van 4e slaapkamer op de zolderverdieping.    Indeling    BEGANE GROND Op de parterre treft men een strakke ontvangsthal met modern toiletruimte met fonteintje (2015), trappenkast (garderobe). De zit-/ en eetkamer - aanbouw tuinkamer - praktische bijkeuken en luxe keuken. De keuken (2017) in hoekopstelling welke voorziet in o.a. 4-pits inductiekookplaat - RVS afzuigkap - vaatwasser - oven - koelkast en plintverwarming. De heerlijke doorzon eet-/woonkamer een aanbouw speelkamer met palletkachel en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.     EERSTE VERDIEPING Middels de trappenhal bereikt men de eerste verdieping en treft de overloop waar zich de luxe badkamer en drie slaapvertrekken bevinden. Geheel betegelde badkamer welke is uitgerust met o.a. douchecabine, tweede zwevend toilet, nieuw wastafelmeubel (2017), radiator en extra elektrische radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en deels behang-/structuurverfwanden.    TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, met voldoende opbergmogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde extra slaap-/ hobby of werkkamer te realiseren. Tevens hangt hier de HR cv-installatie (2005).    BUITENGEDEELTE: Zowel de voor-/ als achtertuin zijn keurig aangelegd in 2018/2019 en voorziet in graszode – leilindes voor optimale privacy en fantastisch overdekt terras (voormalige garage/berging) en er is een eigen achterom. Overdekt terras (ook te gebruiken als garage/berging) - zonneterras (2018) - graszode - optimale privacy - eigen achterom en onderhoudsvriendelijke voortuin (2019). Rondom voldoende (gratis) parkeergelegenheid.    BIJZONDERHEDEN:  • Luxe keuken in hoekopstelling uit 2017 met diverse apparatuur o.a. 4-pits inductiekookplaat - RVS afzuigkap - vaatwasser - oven - koelkast en plintverwarming;  • Heerlijke eet-/woonkamer met veel daglicht en eigentijdse (hoogwaardige) laminaatvloeren en strakke stucwerkwanden. In de tuin-/speelkamer is zicht op de achtertuin en is er een sfeervolle palletkachel en toegang tot de inpandige bijkeuken;  • Geheel betegeld modern gastentoilet met fonteintje;  • Drie ruime slaapkamers voorzien van eigentijdse laminaatvloer en deels behang-/structuurverfwanden en;  • Geheel betegelde badkamer met o.a. douchecabine, tweede zwevend toilet, nieuw wastafelmeubel (2017), radiator en extra elektrische radiator;  • Vaste trap naar de zolderverdieping, thans in gebruik als bergzolder maar leent zich perfect om vierde extra slaap-/hobbykamer te realiseren;  • In 2020 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken geplaatst. Verder is de woning optimaal geïsoleerd en voorziet in o.a. muur-,vloer-, en dakisolatie en daarmee aantrekkelijk lage stookkosten;  • Cv-installatie, type HR, merk Vaillant, eigendom, bouwjaar ca. 2005;  • Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (2019) en achtertuin is voorzien van graszode - leilindes voor optimale privacy - terrassen en het sfeervolle overdekt terras (voormalige garage/berging) met rolluiken. Verder is er een eigen achterom aanwezig en rondom voldoende (gratis) parkeergelegenheid;  • De getoonde foto's dateren uit 2021. Verhuurder aanvaard geen aansprakelijkheid hieromtrent.    HUURBEPALINGEN • Leeftijdsgrens: n.v.t.;  • Maandhuur woning: 1.100,-   • Waarborgsom: 2.200,- eenmalig;  • Zelf regelen: overeenkomst gas/elektra/water, inboedelverzekering en abonnementen;  • Huurtermijn op basis van minimaal 2 jaar;  • Geen huisdieren toegestaan. Roken niet toegestaan;  • Alleen verhuur conform de richtlijnen voor veilig verhuur (integriteit);   LIGGING Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zowaar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.