Nieuwe Plein 246732 AA HarskampHarskamp dorp

Te huur: Geschakelde woning met een speelse indeling in het centrum van Harskamp. In het hart van Harskamp, aan een plein, in de directe nabijheid van een bushalte en de dorpsvoorzieningen tref je deze beslist niet standaard woning aan. Een woning met veel ruimte op de begane grond, slaap- en badkamer zijn beneden gesitueerd. Een grote woonkamer treft u in het hart van de woning aan met daarnaast een open keuken en een ruime bijkeuken. Op de verdieping is een riant open slaapvertrek gerealiseerd. Desgewenst kan deze gesplitst worden door verhuurder tot twee slaapruimtes. Ook is dit een uitstekende thuiswerkplek en op het dakterras kan je heerlijk van de zon genieten. Zit je liever in de tuin, ook deze heeft ruime afmetingen en is goed onderhouden. Uiterst praktisch is het achterom naar het Heyenerf. De woning is gestoffeerd. De woning is te huur voor een periode van minimaal 1 jaar. Huurprijs: € 1.395,= excl. energiekosten. Aanvaarding: Op korte termijn beschikbaar. Borg: 2 maanden huur. Voorbehoud gunning verhuurder. Voorkeur voor kandidaten met een binding aan de omgeving/regio. Woontoets is van toepassing. Toetsing BKR aan te leveren door kandidaat huurder. Er worden inkomenseisen gesteld. In het hart van Harskamp aan een plein in de directe nabijheid van een bushalte en de dorpsvoorzieningen tref je deze beslist niet standaard woning aan. INDELING Begane grond Entree, hal met plavuizen vloer en een leuke lichtinval door de glas in lood ramen bij de voordeur. Toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, deur naar betegelde badkamer met ligbad voorzien van spatscherm en douche, wastafelmeubel. Vanuit de hal deur naar ruime speels ingedeelde woonkamer met ruimte voor een royale zithoek en eethoek, openslaande tuindeur. Open keuken met een recht blok voorzien van een verlaagd kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Separaat blok aan de andere zijde met bergruimte en praktische schappen. Inpandige deur naar de aangrenzende bergruimte voorzien van achterdeur. Ruime slaapkamer op de begane grond met een directe verbinding naar de badkamer. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. De begane grond is voorzien van een praktische plavuizen vloer. Verdieping Via een trap met loper bereik je de verdieping. Dit is thans een prachtige open ruimte met veel lichtinval en een deur naar het aangrenzende ruime dakterras. Een fantastische plek om te slapen of te gebruiken als thuiswerkplek. BERGING In de tuin bevindt zich een houten langgerekte berging met aangrenzende ren voor huisdieren. TUIN De tuin heeft een speelse indeling en is ruimer dan gemiddeld, in het midden tref je een grote border aan en daarnaast een ruim terras en bestrating naar de berging. Uiterst praktisch is het achterom naar het Heyenerf. OMGEVING Gelegen in het centrum van Harskamp met de voorzieningen om de hoek, supermarkt, basisschool, bloemenwinkel, tandarts, bakker, horeca, alles is op loopafstand en de bushalte letterlijk bijna bij de voordeur. Diverse speelvoorzieningen op loopafstand te bereiken via het Heyenerf. HUUROVEREENKOMST Voor de te sluiten huurovereenkomst gelden de volgende uitgangspunten: Duur overeenkomst minimaal 1 jaar Huurovereenkomst conform ROZ-model woonruimte Opzegtermijn zo mogelijk twee maanden Betaalperiode per maand vooraf Huurder zal vooraf een waarborgsom betalen van € 2.790,= Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis CPI-indexcijfer van het CBS Levering van diensten-> geen, huurder sluit rechtstreeks contracten met de betreffende energieleveranciers Bij voorkeur geen huisdieren Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan Roken in huis is niet toegestaan Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor wonen Verhuurder heeft het recht regelmatig te (laten) inspecteren op onderhoudstoestand van de woning en op (oneigenlijk) gebruik Onderhuur is niet toegestaan Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen tuin, huurder zal zorg dragen voor het onderhoud van deze tuin, onkruid wieden, straatwerk schoonhouden e.d. Verhuurder zal 1 of 2 keer per jaar de grote snoeiwerkzaamheden verzorgen Van huurder wordt verlangd dat zij/hij haar/zijn financiële gegoedheid kan aantonen Voorbehoud gunning door verhuurder Toetsing BKR, aan te leveren door kandidaat huurder Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend Algemene bepalingen op aanvraag beschikbaar Huurprijs : € 1.395,= per maand Voorschot energie : Geen, huurder sluit rechtstreeks een contract met energieleveranciers Waarborgsom : € 2.790,= Aanvaarding : Op korte termijn beschikbaar Soort woning : Tussenwoning, ook geschikt als levensloop bestendig Woonoppervlakte : ± 115 m² Perceeloppervlakte : ± 212 m² Inhoud : ± 440 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Ligging : Centrum van Harskamp in de directe nabijheid van voorzieningen Tuin : Achtertuin Ligging tuin : Oost Dakterras : Royaal dakterras Energielabel : B Isolatie : Ja, geheel geïsoleerd Bergruimte : Ja, tuinberging Verwarming : Centrale radiatorenverwarming via cv-ketel van 2013