Brabantlaan 1782101 SL HeemstedeProvincienbuurt

Interesse? Schrijf u eenvoudig in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda is niet voldoende. Wilt u deelnemen aan de selectieprocedure? Ga dan naar ons woningaanbod en klik bij de betreffende woning op de knop ‘Ik ben geïnteresseerd’ om uw voorinschrijving te starten. Nieuw in de verhuur: Ruim en comfortabel 4-kamerappartement op de 11e etage met berging. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement is gelegen op een fantastische locatie in Heemstede, op korte afstand van het gezellige stadscentrum. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als het nabijgelegen bus- en treinstation. Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met omliggende steden en de Randstad. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige wandelbos Groenendaal praktisch om de hoek. Heemstede bevindt zich bovendien op fietsafstand van Zandvoort, waar u heerlijk kunt ontspannen aan zee. Het centrum van Amsterdam is binnen 25 minuten bereikbaar, Schiphol in 20 minuten en Den Haag in 45 minuten. Een ideale locatie met eindeloze mogelijkheden! De ruime woonkamer is georiënteerd op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Let op: de bezichtigingen vinden plaats op maandag 24 juni. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis met liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen en de privé berging. Appartement (11e etage): Entree, hal, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuiden). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak). Het appartement beschikt over drie slaapkamers waarvan de grootste ook toegang biedt tot het balkon. Verder een moderne badkamer met wastafel, spiegel, designradiator en douchehoek. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; – De woning dient gestoffeerd te worden; – Door vertrekkend huurder zijn de volgende zaken ter overname beschikbaar gesteld: Kast slaapkamer, tussendeur gang, armaturen, rolgordijn slaapkamers en keuken. – Roken is niet toegestaan; – Huisdieren in overleg; – In het gehuurde is een boiler aanwezig, deze boiler is ten behoeve van o.a. warmtapwater, echter de boiler is geen eigendom van verhuurder en wordt bij defect niet door verhuurder vervangen; – De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen; – Onderhoud op basis van het Huurders ABC van de verhuurder; – Energielabel G. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 juli 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs: € 1032,45 per maand exclusief servicekosten, stookkosten, kookgas, elektriciteit voor warm tapwater, algemene elektriciteit voor het appartement en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Voorschot servicekosten € 62,- per maand bestaande uit onder andere voorschot water en algemene leveringen en diensten ten behoeve van het gebouw, bijvoorbeeld schoonmaak of elektriciteit van de algemene ruimten; – Voorschot stookkosten € 142.56 per maand ten behoeve van warmteverbruik (stookkosten); – Waarborgsom € 1237,01; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 4 x de kale huurprijs. Het tweede inkomen wordt voor 50% wordt meegerekend. Indien in loondienst dient er een arbeidsovereenkomst te zijn voor onbepaalde tijd. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.