Bautscherweg 54-A6418 EM HeerlenHeerlerbaan-Oost

Aan de Bautscherweg in Heerlen, recht tegenover winkelcentrum ''Giesen-Bautsch'', mogen wij u deze nette bovenwoning te huur aanbieden. TE HUUR | BAUTSCHERWEG 54 A | HEERLEN Het complex bestaat uit een tandartsenpraktijk op de begane grond met één zelfstandige bovenwoning verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Binnenkomen is via uw eigen voordeur in een hal waar meteen een praktische berging te vinden is (met wasmachine aansluiting) alsmede de meterkast met eigen meters voor gas, water en elektra. Via een nette houten beklede trap komt u in de eerste verdieping op de overloop. Hier is een separate toiletruimte gelegen met fonteintje en radiator. De eerste verdieping bestaat verder uit een riante woonkamer met open keuken en eethoek. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement zijn grote raampartijen aanwezig. De keuken en eethoek sluiten aan op het zuid gerichte dakterras met uitzicht. Verder is er één slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasbak en tweede wasmachine aansluiting. De bovenwoning is gelegen in de wijk ''Heerlerbaan-Centrum'' kort bij diverse voorzieningen en uitvalswegen rond Parkstad. Enkele bijzonderheden: - Object heeft energielabel A; - Object is voorzien van eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen; - Object is voorzien van eigen c.v.-installatie; - Ruime woonkamer met open keuken; - Bruikbaar dakterras met veel zonlicht; - Grote raampartijen; - 2 aansluitingen voor een wasmachine zowel één op de begane grond als één op de verdieping; - De toegangsdeur dakterras c.q. raampartij dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. ALGEMEEN: Adres: Bautscherweg 54 A, 6418 EM Heerlen Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 56 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Aanvaarding: per direct beschikbaar Waarborg: 2x de maandhuur Oplevering: as-is, in huidige staat VOORZIENINGEN: Elektriciteit: moderne meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof Isolatie: deels HR beglazing Overig: 1 rolluik op dakterras (elektrisch bedienbaar) INSTALLATIES: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Avanta (eigendom) Warm water voorziening: via c.v.-ketel PARKEERGELEGENHEID: Voor het object zijn voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Heerlen, sectie K, nummer 3163 (gedeeltelijk). Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen per e-mail met ons kantoor te Ubachsberg of via Funda te reageren. Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.