Vrijdagstraat 186416 BB HeerlenDr. Nolensplein en omgeving

Net, instapklaar, half-vrijstaand woonhuis. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met schuifpui, volledig uitgeruste open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en kelder. Achter de woning ligt een riante, geheel omsloten, tuin met terras met overkapping, stenen berging en achterom. De woning is gelegen in de karakteristieke 'Witte Wijk', in Molenberg, Heerlen, nabij alle voorzieningen, het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen. Indeling: Souterrain: Kelderruimte (2,80 x 2,20 m) met voldoende stahoogte, alwaar aansluiting wasautomaten. Begane grond: Voor de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Deze voortuin wordt door de vereniging "Witte Wijk Molenberg Heerlen" onderhouden. Entree/hal (2,75 x 1,55 m) voorzien van tegelvloer, alwaar toegang tot souterrain en trapopgang naar eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte (1,20 x 0,80 m). Open keuken (3,00 x 2,35 m) voorzien van tegelvloer en een nette opstelling met de volgende inbouw apparatuur: koelkast, oven, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Alwaar deur naar de achtertuin. Doorzon woonkamer (5,95 x 3,55 m) voorzien van tegelvloer en schuifpui naar achtertuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin. Riante, geheel omsloten, achtertuin (18 x 11/8,5 m). De achtertuin is fraai aangelegd en uitgerust met een groot bestraat terras (8,5 x 3,75 m) met overkapping (6,5 x 3,5 m), stenen berging (2,50 x 2,50 m) en achterom ingang. Eerste verdieping: Ruime overloop (2,25 x 1,95 m) voorzien van tapijt. Slaapkamer 1 (3,85 x 2,75 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3,75 x 1,95 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3,30 x 3,00 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2,25 x 1,10/0,80 m) uitgerust met een wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder (6,15 x 1,90 m), alwaar cv-ketel (eigendom). Algemeen: Het betreft een instapklaar, net, half-vrijstaand woonhuis. De woning is gelegen in een nette kindvriendelijke wijk. Door het beeldkwaliteitsplan Witte Wijk Molenberg Heerlen zal deze wijk goed onderhouden blijven en zijn unieke uitstraling behouden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR glas en rolluiken. Cv-ketel (eigendom). Voorlopig energielabel D. De gevel is van buiten extra geïsoleerd. Voorwaarden: - Huurprijs is inclusief servicekosten; - Inkomen uit dienstverband vereist; - Borg bedraagt € 1.095; - Woning wordt deels gestoffeerd verhuurd; - Beschikbaar per 01-08-2024. kortom een instapklaar half-vrijstaand woonhuis gelegen in een karakteristieke buurt. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.