Goudenregenstraat 17552 AM Hengelo (OV)Veldwijk-Zuid

Te huur aangeboden: ruime, gerenoveerde hoekwoning met bedrijfsruimte. Ideaal voor een ZZP'er! De woning is goed onderhouden en beschikt over een aangebouwde ruimte, welke ideaal is voor een bedrijfsactiviteit aan huis. Dit is een vereiste voor de verhuur van de woning. Door de renovatiewerkzaamheden (2011) beschikt deze woning over energielabel B. De woning is is gelegen op groene locatie in de woonwijk Veldwijk. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast, ruime, lichte woonkamer met open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones en wasemkap, aansluitend de "kantoorruimte" en toegang tot achtertuin. Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers welke voorzien zijn van een vaste kast, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een apart ruimte welke is voorzien van wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Vliering: vliering te bereiken middels luik. Tuin: ruime tuin welke geheel afgeschermd is en voorzien is van twee vrijstaande stenen bergingen en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961, gerenoveerd in 2011 - Woonoppervlakte: ca. 115 m2 - Perceel: ca. 235 m2 - Inhoud: ca. 397 m3 - Per direct beschikbaar - Huurprijs is exclusief kosten voor gas, water en elektra. Hiervoor dient u zelf contracten af te sluiten - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Let op: de woning wordt verhuurd voor woningcorporatie Welbions. De eis voor een bedrijf aan huis is een must. Voor dat de woning wordt toegewezen zal er eerst een inkomenscheck plaatsvinden. Tevens zal een kredietcheck worden uitgevoerd. Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt er een inkomenseis van 2.7 keer de totale maandhuur bij een 1-persoonshuishouden. Bij een tweepersoonshuishouden is dit 3.5 keer de totale maandhuur. Dit betreft het netto-inkomen. Uitsluitend reageren per mail.