Op de Steen 86049 LB HertenOolder Veste

Ben jij op zoek naar een mooi huurhuis in Roermonds leukste woonwijk OolderVeste? Deze jonge woning is gelegen aan de straat Op de Steen 8 te Herten/OolderVeste. Dit energievriendelijke huis heeft o.a. een fijne tuin op het zuiden met terrasoverkapping, berging en achteringang. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast. Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van het huis is de luxe keuken gesitueerd. Deze beschikt over een greeploze installatie met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer heeft een handige bergkast en biedt fijn tuincontact. Totale oppervlakte woonkamer en keuken bedraagt circa 30 m². De begane grond vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4.85 x 2.60, 3.40 x 2.47 en 2.80 x 2.10. Geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Deze verdieping is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de combi c.v.-installatie. De tuin: De tuin is geheel omsloten, circa 11 meter diep en heeft een achteringang. Deze is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, terrasoverkapping en een tuinberging. Bijzonderheden - Zeer energiezuinige woning waardoor de vaste lasten voor huurder laag zijn. - Begane grond is voorzien van een tegelvloer en eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - Complete woning met een goede afwerking. - Er wordt gezocht naar een huurder voor minimaal 2 jaar. - De woning is vanaf 1 april 2026 beschikbaar. - Er is een waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing. - Er is een inkomenstoetsing van toepassing met uitgangspunt een bruto inkomen minimaal 3,5 a 4 x huurprijs. Een eventueel tweede inkomen telt voor de helft mee. - De getoonde foto's dienen om een algemene indruk van het huis te geven, deze zijn niet recent, er kunnen kleine wijzigingen zijn ten opzicht van de huidige situatie. OOLDERVESTE OolderVeste is de plek voor jong en oud, voor iedereen die op zoek is naar een veilige, rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Met alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels op fietsafstand, de A73 op enkele minuten rijden en de Oolderplas naast de deur, is OolderVeste een ideale plek om te wonen. En het stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen. De ruim opgezette wijk biedt met verschillende woonstijlen altijd een woningtype dat bij jouw wensen past. In OolderVeste is veel ruimte voor groen en speelplekken waardoor jij je dan ook snel thuis voelt in deze prachtige woonwijk.