Amaryllisstraat 86674 GH HerveldKern Herveld

RIANTE MAISONNETTE MET LIFT Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel thuis in een prachtige omgeving? Dan is deze riante maisonnette aan de Amaryllisstraat 8 te Herveld precies wat u zoekt. Met zijn ideale ligging en indrukwekkende kenmerken biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor een geweldige levensstijl. Deze woning is direct gelegen aan het (winkel)centrum van Herveld/Andelst. Heerlijk wonen in een modern appartement met een zonnig dakterras/balkon, inpandige berging in de onderbouw en een lift naar de slaapverdieping. Verder biedt het appartement een breed uitzicht op het dorpsplein en is er voldoende openbare parkeergelegenheid. BEGANE GROND - WELKOM IN UW NIEUWE THUIS Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal met een gastvrij toilet en fontein. De moderne meterkast is voorzien van glasvezel en biedt u de connectiviteit die u nodig heeft. De bijkeuken sluit naadloos aan op de hal en de keuken, en biedt de optie voor een wasmachine en droger. De keuken zelf is groot en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een L-vormig ontwerp met een houten blad, een Whirlpool magnetron, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, handgewelfde wandtegels, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte voor al uw culinaire avonturen. De woonkamer op de begane grond is voorzien van een warm gekleurde laminaatvloer en kamerhoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte biedt tevens toegang tot een royaal balkon met openslaande deuren, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het schilderachtige uitzicht op de omgeving. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE VOOR IEDEREEN De eerste verdieping is comfortabel met vloerbedekking afgewerkt en ingericht met drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is indrukwekkend ruim en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. Deze slaapkamer heeft aansluitend een moderne badkamer met luxe voorzieningen, waaronder een bidet, toilet, dubbele wastafel met spiegels, een douche cabine en een ligbad. De taupe vloertegels en crème wandtegels geven een sfeervolle uitstraling, terwijl de designradiator en de spots de badkamer een elegante touch geven. TWEEDE VERDIEPING - RUIMTE EN VEELZIJDIGHEID De tweede verdieping van deze woning is werkelijk bijzonder. Hier vindt u een grote zolder met twee dakramen die overvloeien met natuurlijk licht. De vloer is al voorzien van comfortabele vloerbedekking, waardoor deze ruimte ideaal is als extra slaapkamer of kantoor/werkplek. De centrale verwarming en mechanische ventilatie zorgen ervoor dat het altijd aangenaam vertoeven is, ongeacht het seizoen. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaren. WONEN IN HERVELD Het is fantastisch wonen in het dorp Herveld. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Scholen en winkel(centrum) op loopafstand. OPLEVERINGSNIVEAU Leeg, bezemschoon en in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen. HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 1.600,- per maand exclusief G/W/L - Uw inkomen dient minimaal € 4.500,- per maand te zijn (2e inkomen telt voor 50% mee); - Eigen ondernemers dienen minimaal 2 volledige boekjaren aan te leveren; - Bezichtigingen worden gepland na beoordeling en goedkeuring documentatie door de eigenaresse; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Huurcontract: ROZ model; - Aanvaarding: Per direct; - Huurtermijn: In overleg, minimaal één jaar; - Huurbetaling: Per maand vooruit; - Inkomenscheck; - Screening middels huurcheck Nederland; - Waarborgsom/bankgarantie: Ter grootte van één maand huur. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.