Waldecklaan 261213 XX HilversumArenaparkkwartier

Karakteristieke twee onder een kap woning met heerlijke leefruimtes – waaronder een grote woonkeuken - en een zonnige tuin met veranda. Diverse (internationale) basis- en middelbare scholen, het gezellige centrum, NS station en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Een speeltuin bevindt zich letterlijk om de hoek. Binnen ca. 15 minuten bent u in Utrecht en Amsterdam/Schiphol is binnen ca. 25 minuten bereikbaar. Het pand beschikt nog over diverse authentieke stijlkenmerken (o.a. ornamenten plafonds, paneeldeuren, glas in lood) en is een ideale thuisbasis voor een (groter) gezin. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met indrukwekkend trappenhuis en toilet v.v. fonteintje. Separate werk-/hobby-/tv-kamer met openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen terras. De living is zeer royaal van opzet en beschikt aan de voorzijde over een serre met grote raampartij en aan de achterzijde over openslaande deuren. Er zijn twee haarden aanwezig; de authentieke hardstenen schouw in de achterkamer is voorzien van een gezellige allesbrander en in de voorkamer een open haard die kan worden afgesloten met glas. Op de vloer van de werkkamer en living ligt een fraaie whitewash eikenhouten visgraat parketvloer met band en bies. De woonkeuken vormt het gezellige hart van de woning. De keuken beschikt over 5 grote Solitaire gaspitten, een Itho afzuigkap en diverse Miele inbouwapparatuur (waarvan de combi oven en vaatwasser in 2017/2018 zijn vernieuwd). Er is voldoende kastruimte en het aanrechtblad is van natuursteen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de grote kelder bereikbaar met veel bergruimte en opstelling van de cv-ketel (Atag, vernieuwd in 2018). Vanuit de keuken is tevens de grote bijkeuken bereikbaar. Deze is uitgerust met een keukenblok, grote koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is tevens een zij-entree. Eerste verdieping: Aan de achterzijde vindt u een ruime master bedroom met kastenwand en openslaande deuren naar het platte dak, alsmede een tweede slaapkamer van prima formaat met inbouwkast aan de achterzijde. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met dubbele inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Tussenhalletje met inbouwkastje in de nis, separaat toilet en een in Engelse landhuisstijl uitgevoerde badkamer met stijlvol ‘bad op pootjes’, wastafel, separate douche en bijzondere designradiator. Tweede verdieping: De verdieping beschikt over een tweede badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, kastenwand, alsmede een sfeervolle vierde en vijfde slaapkamer waarvan één met inbouwkast. PERCEEL/TUIN De villa staat op een flink perceel van 470 m2 grond. In de voortuin is een terras aanwezig dat grenst aan de werkkamer. De oprit biedt plaats aan circa 3 auto’s en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. Via de schuttingdeur bereikt u de zij-entree van de woning alsmede de overkapping met ruimte voor fietsen en scooters. De circa 10 meter diepe en 14 meter brede achtertuin is smaakvol aangelegd inclusief trampoline en beschikt over een fraaie veranda voorzien van verlichting en heaters. Ook bij minder mooi weer is het hier volop genieten! Beschikbaar vanaf 15 augustus 2024, te huur voor 1 jaar. In de verhuur overeenkomst wordt een zgn diplomatenclausule opgenomen 2 maanden borg Exclusief nutsvoorzieningen On a beautiful lane with predominantly pre-war properties, a short distance from the International School and the NS train station is this fabulous family villa. This characteristic semi-detached property from the early 20th century features large living spaces - including a spacious kitchen/ lounge - and a sunny garden with a veranda. A range of elementary and secondary schools, Hilversum's bustling city center, the NS train station and main access roads are all nearby. Literally around the corner you will find a soccer court and a playground. Utrecht is less that 15 minutes away, Amsterdam/ Schiphol Airport can be reached within ca. 25 minutes. The property features numerous authentic details (incl. ceiling cornices and roses, panel doors, stained glass windows) and is the perfect home for a (large) family. Layout Ground floor: entrance, spacious hall with an impressive staircase, restroom with a washbasin. Separate study/den/family room with French doors to the patio at the front. An extremely expansive living room, with a sunroom with large windows at the front, and French doors at the rear. The room features two natural stone mantels: the original mantel in the back room features a cozy wood burner and a fireplace can be installed in the front room. The study/den features beautiful whitewash oak herringbone flooring with double trim. The kitchen/ lounge is the heart of this home. The kitchen is fitted with 5 large Solitaire gas burners, an Itho range hood and a range of Miele fitted appliances (the combination oven and dishwasher are from 2017/2018). The cabinets offer ample storage space and the countertops are made of natural stone. French doors open to the garden. The kitchen accesses the large basement, with additional storage space and the central heating unit (Atag, installed in 2018). The kitchen also leads to the spacious pantry/ utility room, which is fitted with a kitchen unit, large refrigerator/ freezer, combination microwave, floor-to ceiling cabinets and the fittings for the laundry machine and dryer. This room also has a side entrance. First floor: The large master bedroom is at the rear and features a fitted wardrobe wall and French doors to the flat roof. Also at the rear is a second good-sized bedroom with a fitted wardrobe. At the front is another spacious bedroom with a fitted double wardrobe and French doors to the balcony. Passageway with a fitted cabinet in the alcove, separate restroom and an English country style bathroom with an elegant claw foot bath, sink, separate shower and a unique design radiator. Second floor: This level accommodates a second bathroom with a shower, sink and towel radiator, in addition to a charming fourth and fifth bedroom. The rear bedroom is fitted with yet another large wardrobe. PLOT/GARDEN The villa is on a large 470 m2 plot. The front garden features a patio bordering the study/den. The driveway can accommodate three cars and has a charge point for an electric car. A fence door leads to the side entrance of the home, and the covered area for bicycles and mopeds. The nearly 10-meter long and 14-meter wide garden is tastefully landscaped and features a gorgeous veranda - with lighting and heating - that was built in 2017. An ideal place to enjoy the outdoors, regardless of the weather!