Frederikstraat 406433 GL HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

MORGENWONEN, DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING Energiezuinig, duurzaam, onderhoudsarm en betaalbaar wonen in Hoensbroek MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen zijn in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. De woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. Vanwege de zonnepanelen op het dak en duurzame bouwtechnieken is deze woning zeer energiezuinig (A-label). Als huurder hoeft u, indien u bewust met energie omgaat, géén energiekosten te hebben (Energie-nota-nul eengezinswoningen). Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er zó in kunt trekken. De woning is voorzien van stoffering, een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Op de grond ligt op de begane grond en de eerste verdieping een hoogwaardige PVC-vloer met houtmotief, deze heeft een luxe uitstraling en is goed te onderhouden. De trap en de zolderverdieping zijn voorzien van tapijt. De woningen zijn gelegen nabij de wijk Nieuw Lotbroek in Hoensbroek, met vele voorzieningen in de buurt. Veel groen, diverse speelplekken en sportfaciliteiten maken deze wijk tot een prettige omgeving voor jong en oud. De woningen liggen dichtbij de ontsluitingswegen. Hierdoor zijn alle faciliteiten en voorzieningen van Parkstad, zoals trein- en busstation, supermarkten, binnenstad en speeltuin en basisscholen binnen 10 autominuten te bereiken. Hoensbroek ligt vlakbij de A76 waardoor je in een kwartier naar Heerlen, Sittard of Geleen rijdt. En in een klein half uur ben je in het bourgondische en levendige Maastricht maar ook in het Duitse Aken. Cultuur en historie dichtbij: het gelijknamige kasteel, een van de mooiste, best bewaarde kastelen van Europa, ligt op loopafstand van de woningen van MorgenWonen. Er zijn vele wandel- en fietsroutes om volop te genieten van de groene en bosrijke omgeving. Het plaatsje grenst aan Brunssum en Heerlerheide met prachtige natuurgebieden in het dal van de Geleenbeek en de Caumerbeek, in de omgeving van het kasteel. Frederikstraat 40 betreft een hoekwoning met grote tuin en 2 parkeerplaatsen. Indeling: Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is gericht op de straat en uitgevoerd in witte kleurstelling met antraciet blad, volledig voorzien van luxe Whirlpool inbouwapparatuur (energielabel A): koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot uw achtertuin, achterin de tuin bevindt zich een berging. U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. De royale tuin is voorzien van een achterom-ingang. Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers met afmetingen van resp. ca. 14m², 12m² en 6,50m². Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer is compleet ingericht, voorzien van luxe Villeroy & Boch sanitair; moderne dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Totaal woonoppervlakte: circa 125m². Getoonde foto's zijn niet van de betreffende woning maar geven u een impressie van de woning. Alle voorzieningen, zoals keuken, badkamer etc. zijn exact zoals getoond op de afbeeldingen. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimum huurperiode van 2 JAAR. Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen ca. 4x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria. Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.