Kouvenderstraat 156-B6431 HH HoensbroekDe Dem en omgeving

TUSSENWONING IN HET CENTRUM VAN HOENSBROEK MET 4 SLAAPKAMERS, OMSLOTEN TUIN EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE MET OPRIT. Op loopafstand van het veelzijdige winkelcentrum van Hoensbroek en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer waardoor de bereikbaarheid goed is, dit komt met name door de nabijheid van de buitenring N300. Deze verspringende tussenwoning heeft een aparte vrijstaande garage met eigen oprit. INDELING: Begane grond: Entree, hal (0.92*2.67M) met vernieuwd half betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de T vormige woonkamer. De woonkamer (7.80*3.20/4.90/2.71m) is voorzien van plavuizen, op maat gemaakte raambekleding en (deels) elektrische rolluiken en toegang tot de berging onder de trap. De half open hoekkeuken (2.10*2.59m) voorzien van nieuwe inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, nieuwe grote combi-oven, nieuwe vaatwasser, nieuwe kraan en kunststof werkblad. Via de woonkamer/keuken is er toegang tot de geheel omsloten verzorgde tuin welke op het zuidoosten is gelegen geheel is bestraat en voorzien van borders. Vanuit de tuin(13.51*5.18m) komt u middels een trap naar het lagergelegen gedeelte waar zich de garage (2.77*6.51m) bevindt met sectionaalpoort en een eigen oprit. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 2.29*2.39m voorzien van rolluik en laminaatvloer Slaapkamer 2: 3.28*2.80m voorzien van rolluik en laminaatvloer Slaapkamer 3: 2.83*4.34m voorzien van rolluik en laminaatvloer De badkamer is half betegeld en voorzien van een ligbad, nieuwe hoekdouche met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel en tevens bevindt hier zich de aansluiting voor het witgoed en mechanische ventilatie. Tweede verdieping/ Zolder: De zolder (4.57*5.19m)is via vaste trap bereikbaar. Daar is de mogelijkheid voor de vierde slaapkamer me dakraam en voorzien van laminaat. Ook hangt hier de cv-ketel (eigendom, Daalderop). Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel C; - De woning is deels geïsoleerd, deels met HR++ glas uit 2021 en deels dubbel glas; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning heeft (deels) elektrische rolluiken - Huurprijs per maand € 1.100,- excl. G/W/E; - Borg is 1 maand huur; - Per direct beschikbaar. - woonkamer/keuken heeft op maat gemaakte raambekleding - toilet begane grond en douche op badkamer zijn geheel vernieuwd. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.