Dennenlaan 183739 KN Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

In de heerlijk rustige, door groen omgeven Dennenlaan in Hollandsche Rading, ligt deze royale en verrassend ingedeelde half vrijstaande villa welke volledig is gerenoveerd in 2022. Door de laan rijdt louter bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. Het riante perceel van 545 m², de fijne ligging nabij de bosrand en de grote garage maken van dit huis het perfecte plaatje. Hollandsche Rading kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid, vanwege de aanwezigheid van een treinstation op loopafstand en de snelle bereikbaarheid van diverse uitvalswegen, omgeven door uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden. In het dorp is een basisschool, een tennisvereniging en er zijn meerdere restaurants. Het treinstation Hollandsche Rading is op loopafstand (5 min). Van hieruit bent u met de trein binnen enkele minuten op Utrecht Centraal of Hilversum en in minder dan drie kwartier staat u in hartje Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar Utrecht, 5 minuten naar Hilversum en Loosdrecht en met 35 minuten bent u in Amsterdam. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal, toilet met fontein, zeer royale U-vormige living, openslaande deuren naar de riante achtertuin met schuur en groot terras. De luxe open keuken met schiereiland is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van onder andere een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Alle apparatuur is van A-kwaliteit. Granieten werkbladen en een ruime spoelbak met thermostatische keukenkraan. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een ruime eerste slaapkamer/kantoorkamer die ook toegang biedt tot de achtertuin. Tegenover de slaapkamer bevindt zich ook nog een fraai afgewerkte eerste badkamer (vloer en wanden volledig betegeld) voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel, tweede toilet en urinoir. Eerste verdieping: Overloop met entree naar tweede badkamer (vloer en wanden volledig betegeld) voorzien van douche, derde toilet en een duo wastafelmeubel, tweede slaapkamer voorzien van openslaande deuren met balkon aan de achterzijde, een derde slaapkamer aan de voorzijde en een vierde slaapkamer, geschikt als slaapkamer, dan wel kantoor of inloopkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale vijfde slaapkamer. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze half vrijstaande villa, welke in 2022 volledig is gerenoveerd, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van PVC en op de eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat. Trap naar eerste verdieping is voorzien van tapijt. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van stucwerk. De keuken is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur van A-kwaliteit (koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron). BUITENRUIMTE: Deze half vrijstaande villa is voorzien van een oprit voor minimaal twee auto’s, een voortuin en een achtertuin met een totale oppervlakte van 340 m². Verder is de tuin voorzien van een groot betegeld terras. ONDERHOUD BUITENRUIMTE: Het onderhoud van de tuin is de verantwoordelijkheid van huurder. Indien gewenst kunnen hier, tegen een redelijke vergoeding, afspraken over worden gemaakt met de verhuurder. OPLEVERINGSNIVEAU: Dit object wordt gestoffeerd opgeleverd. Dat wil zeggen inclusief lamellen, rolgordijnen, verlichting en beklede vloeren. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: – Wonen: 143,00 m²; – Overige inpandige ruimte 63,30 m² (garage, berging en zolderetage); – Gebouwgebonden buitenruimte: 3,50 (balkon); – Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. HUURCONDITIES: De woning wordt leeg opgeleverd! Huurperiode 2 jaar. Huur is exclusief gas, elektra, water en gebruikerslasten. Waarborgsom twee maandhuren. Gunning voorbehouden. Geen huisdieren toegestaan. Oplevering per direct. U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren: – Kopie identiteitsbewijs; – Drie recente salarisstroken; – Recente ondertekende werkgeversverklaring; – Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken; – Recente ondertekende verhuurdersverklaring; – Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren. De verhurend makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren. RENTAL CONDITIONS: As a tenant you have no liabilities towards the rental agent. Rental period 2 years. The rent is excluding gas, electricity, water and other user charges. No pets allowed. Available directly. As a tenant, you must provide the following documents: – Copy of identity card; – Three recent payslips; – Recent signed employer testiomonials; – Bank statements showing the salary payments in accordance with the pay slips; – Recent signed landlord declaration; – Bank statements with the payments of the last three monthly rentals. The rental agent will also perform a credit check. KORTOM: Wilt u ook wonen in een geheel gerenoveerde half vrijstaande villa met het treinstation op loopafstand en de snelle bereikbaarheid van diverse uitvalswegen, omgeven door uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze uitstekend onderhouden half vrijstaande villa graag aan u zien!