Hamseweg 58-B3828 AE HooglandDe Bik

Uitstekend geschikt voor wonen en werken in één. Ook woningdeling (max. 3 is toegestaan). Dit gerenoveerde en ruime appartement met 2 (of 3) slaapkamers bevindt zich op de begane grond. Aan de voorzijde heeft het een aparte toegang naar de kantoor-/praktijkruimte (ca. 3.1x4.52m.) of derde slaapkamer (heden ook een slaapkamer, van beide situaties foto's bijgevoegd) met eigen separaat toilet. Tevens is er parkeermogelijkheid op het terrein (minimaal twee parkeerplaatsen). Indeling: Vanuit de algemene toegangshal en vanaf de zijkant van het pand is de woonruimte te betreden. Ruime woonkamer (ca. 30m2) van met greep loze open keuken met barretje. De gloednieuwe keuken is van de nodige apparatuur voorzien zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en fornuis. Middels de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het, aan de zijkant van het pand gelegen, terras. Middels een tussendeur kom je vanuit de woonkamer in de tweede hal waar je toegang hebt tot de nieuwe en ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en waskast. Aan de rustige achterzijde liggen twee ruime slaapkamers (ca. 14 m2 + 17,5 m2) en aan de zijkant is er nog een kleinere ruimte te gebruiken als (fietsen-)berging, opslag o.d. Bijzonderheden: - Totaal wonen ca. 112 m2. Werken ca. 12m2. - Wonen met kantoor-/praktijkruimte aan huis - Huurprijs a € 1.890,- is excl. BTW (voor ondernemer, werkend aan huis is de btw aftrekbaar, woon en werkgedeelte kunnen gescheiden overeenkomsten voor opgesteld worden.) - Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen als G/W/L - Borgsom twee maanden huur - Woningdeling en expats-collega's mogelijk. (Huurprijs is dan € 2.100,- (incl. BTW indien als volledig particulier gehuurd wordt.) - Volledig gerenoveerd (vloeren inbegrepen) - Nieuwe CV-HR Ketel - Momenteel loopt er een vergunning aanvraag voor het aanpassen naar het pand/gevel op foto 2. Het aanzien van het pand zal in positief veranderen. Dit traject kan nog wel ca. 1 jaar duren (inclusief nodige aanpassingen/verbouwingen). Dit ter info. - Beschikbaarheid; per 1 december 2023 (max. 24 mnd in eerste instantie) Alle rechten voorbehouden. Neem contact op met de aangewezen makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.