Lage Geeren 443828 TA HooglandDe Brinken

Prachtige 4-kamereengezinswoning met extra werk/leefruimte in de tuin! Op een unieke locatie in een rustige wijk met vrij parkeren voor de deur ligt deze moderne woning met besloten achtertuin met achterom. De woning grenst aan het dorp Hoogland en de wijk Kattenbroek van de stad Amersfoort. Lage Geeren 44 is gelegen in de buurt De Brinken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt met een speeltuin om de hoek. In de directe omgeving zijn twee winkelcentra, scholen, een medisch centrum en het historische en levendige centrum van Amersfoort met vele restaurants, bioscopen en winkels. Recreatie is in de buurt zoals de Soesterduinen, het Eemmeer en de Dierentuin. Verder zijn in Hoogland diverse fitnessclubs, een tennisclub, een golfbaan en een voetbalclub te vinden. U kunt gemakkelijk gebruik maken van het openbaar vervoer (verschillende bushaltes en treinstations) en bent u in een paar minuten met de auto op de A1 en A28. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m2 maar het bijzondere aan deze woning is, buiten hoe goed het eruit ziet, dat het een eigen werk/leefruimte heeft in de tuin. De voormalige berging is volledig geïsoleerd en wordt op dit moment gebruikt als kapsalon. Bij aankomst valt direct op dat de voortuin een groot verhoogd terras is en hier is het dan ook heerlijk vertoeven in het zonnetje. Bij binnenkomst in de hal is een MK en gastentoilet met fonteintje. De doorzonkamer is licht en modern ingericht met strakke witte wanden en een houten vloer. Het fijne aan de indeling is dat je aan de voorzijde een gezellige zithoek kunt creëren en aan de achterzijde de prachtige keuken met eettafel is gesitueerd. De speelse, modern witte keuken is aan 2 zijden tegen de wand geplaatst en voorzien van een koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je de gezellige achtertuin in die deels is overkapt en weer toegang geeft tot het pad achter het huis. De berging in de tuin is volledig geïsoleerd en wordt op dit moment gebruikt als kapsalon met airco en gevelkachel. Via een trap in de woonkamer, waarnaast een fijne werkplek is gemaakt, kom je op de 1e verdieping waar 3 slaapkamers zijn gelegen en een bergkast. De fraaie ouderslaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning waar inloopkasten zijn gemaakt voor haar en hem. De badkamer die 2 jaar geleden is gerenoveerd, super modern met een aparte douchegelegenheid met Sunshower, 2e toilet en wastafelmeubel met verlichtte spiegel. Kortom een fantastisch modern ingerichte woning waar u heerlijk kunt wonen. Bijzonderheden: Verhoogd terras aan de voorzijde van de woning Moderne keuken met speelse inrichting Prachtig ingerichte badkamer met Sunshower. Extra geïsoleerde werk/leefruimte met airco en gevelkachel Algemeen: Kale huur: € 1.595,-- Huuringangsdatum: 1 december 2024 Huurperiode: minimaal 12 maanden verder voor onbepaalde tijd. Waarborgsom Gunning eigenaar Geen huisdieren en rokers (binnen) Voor deze schitterende moderne woning heeft u een bruto inkomen nodig van € 6.000,-- per maand. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of jaarcontract wat net is ingegaan is vereist. Zelfstandig ondernemers dienen minimaal 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële boekhouder.