Geldersesteeg 2-G1621 LB Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Direct wonen in een prachtig appartement met uitzicht op het Markermeer. Wonen aan het water in het culturele hart van Hoorn met eindeloos uitzicht op het meer en het strand. Dit appartement van 83 m2 heeft het allemaal: een levendige centrale ligging, tal van faciliteiten in de directe omgeving, rustgevende en inspirerende uitzichten, modern bouwcomfort, een designinterieur en een zonnig balkon. Stedelijk ontmoet natuur Neem een ??kijkje in deze woning en vind jouw balans tussen natuur en stadsleven. Geniet van het beste van twee werelden. Aan de voorzijde kijkt het appartement uit op het IJsselmeer (het grootste meer van West-Europa) en de populaire boulevard en stranden, met hun gloednieuwe recreatie- en fitnessfaciliteiten. En schuin tegenover Stadsschouwburg ‘Het Park’. Aan de achterzijde zijn de winkels, cafés, restaurants, muziekpodia, bioscopen, musea, jachthavens en parken van Hoorn binnen handbereik, allemaal binnen een straal van 5 tot 10 minuten lopen. Het is één van de redenen waarom toeristische havenstad Hoorn in 2022 werd verkozen tot ‘Beste binnenstad van Nederland’. Het trein- en busstation van Hoorn ligt op slechts 6 minuten en 600 meter lopen (met treinen naar Amsterdam Sloterdijk in 25 minuten en luchthaven Schiphol in 46 minuten). Als u een auto nodig heeft, heeft U een prive-parkeerplaats en zijn vergunningen voor de openbare parkeerplaatsen direct beschikbaar en ligt de snelweg A7 op 5 minuten rijden. Eigentijds comfort en design Het appartement, in 2021 nieuw gerealiseerd en volledig ingericht voor gebruik, wordt geleverd met designmeubilair en volledige inventaris. Het interieur is geïnspireerd op de natuurlijke verbinding met water. Het appartement is volledig gasloos en wordt volledig verwarmd dmv. vloerverwarming welke is aangesloten op een warmtepomp met warmte-koude-opslag (WKO). Het balans-ventilatie-systeem maakt een behaaglijk binnenklimaat compleet. Na binnenkomst via de hal op de 1e verdieping ziet u door een zwarte designer glasdeur direct het adembenemende uitzicht over het Markermeer. Aan de waterzijde vindt u de op het zuiden gelegen woon-, eet- en keukenruimte. Met het beste uitzicht in de stad en toegang tot een privébalkon aan het meer, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De transparante 6-zits eethoek laat het uitzicht ononderbroken achter. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met houten dressoirs en een vrijstaande tv. De strakke architectonische keuken met soft close kasten en een mooi afgewerkt aanrechtblad en achterwand. Met ingebouwde Siemens vaatwasser, vierpits inductieplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een Siemens combi-magnetron. Aan de rustige achterzijde vindt u beide ruime slaapkamers, een oase van rust met een 2-persoonsbed en verduisteringsgordijnen. Er zijn ook drie ingebouwde kledingkasten met ophangrails en planken. In de tweede slaapkamer bevindt zich een prachtige plafondhoge designer inbouwkast, bureau en bureaustoel. De badkamer is voorzien van toilet, douche, kalkstenen wastafel met opbergruimte, spiegelkast en een design-radiator. Tevens is er in de hal een separaat toilet met fonteintje en een grote inpandige berging waar naast de warmtepomp genoeg ruimte over blijft voor het opbergen van uw spullen. Beton, geïsoleerde wanden en vloeren en dubbele beglazing garanderen geluiddicht wonen. De pvc vloer neemt de warmte van de kamer over. Met het in 2020 toegekende energielabel A (toentertijd het beste!) is het energieverbruik laag. In de parkeergarage van het appartement is 1 prive-parkeerplaats aanwezig met ruimte voor 1 auto en eventueel een motor. Tevens vindt u hier een zeer ruime berging met ingebouwde stellingkasten en 2 stopcontacten waar u een elektrische fiets kunt laden. Inventaris Veelzijdig meubilair: - massieve eettafel met 6 stoelen - 3 persoons bank - 1 fauteuil - 55 inch HiSense TV - hangend dressoir voor TV - dubbele woonkamerkast - 1 keukeneiland - 1 atoomklok - 1 Sonos speaker - 1 tweepersoonsbed - 1 ladekastje - 2 nachtkastjes - 1 bureau - 1 bureaustoel - Complete keuken- en eetinventaris - Intercom - Verwarmingsthermostaat in alle ruimten U heeft alleen uw kleding mee te nemen en kunt direct genieten! Nabijgelegen faciliteiten: Boulevard aan het meer: ??20m Zwemsteiger: 60m Stadsschouwburg Het Park: 80m Stadsstranden: 200m Buitenstrandgymnastiek: 350m Dubbele Buurt (cafés, restaurants): 180m Albert Heijn supermarkt: 280m Roode Steen (cafés, restaurants, muzieklocaties): 300m Kerkplein (cafés, restaurants): 350m Trein- en busstation: 600m Kleine Noord/Grote Noord (de belangrijkste winkelstraat van Hoorn): 200m De Hoornse Straatjes (boetiekwinkels): 450m Historische jachthaven: 850m Beachclub (opening 2025): 500m Bioscoop Oostereiland: 700m VUE-bioscoop: 1000m Julianapark: 1600 meter Functies: - Bouwjaar: 2021 - Energielabel: A - Installatie: Warmtepomp met warmte-koude-opslag (WKO) en Warmte-Terug-Win-Unit (WTW) - Woonoppervlakte: 83m2 - Lift aanwezig - Prive-parkeerplaats Screening van inkomensgegevens Borg 2 maanden huur Niet roken Geen huisdieren Op korte termijn beschikbaar Jaarlijkse huurverhoging op basis van de geldende wettelijke bepalingen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.