Vloeddijk 57-B28261 GD KampenBinnenstad Kampen

Unieke kans! Voor 2 jaren te huur! Prachtig gelegen appartement op de begane grond voorzien van een tuin, berging en garage! Op prachtige locatie, aan de Kamper stadsgracht, centraal in de binnenstad van Kampen gelegen appartement op de begane grond. Het appartementencomplex ‘De Agnietenburgh’ is gunstig gelegen nabij de winkelstraten, het stadspark en de IJssel. Het appartement is o.a. voorzien van een loonkamer, royale woonkeuken en twee slaapkamers. De keurige badkamer beschikt over een wastafelmeublement, ligbad, separate douche en een 2e toilet. De heerlijk zonnige tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een balkon aan de voorzijde aanwezig. Het object is volledig geïsoleerd en voorzien van een combiketel. De garage bevindt zich aan de achterzijde op het afsluitbare eigen terrein van het complex. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree voor 5 appartementen, hal met lift en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Ruime woonkamer met uitzicht op de stadsgracht en die toegang biedt naar balkon aan straatzijde, royale open woonkeuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron en aansluiting voor een vaatwasser. Tevens is er een bijkeuken voorzien van kastenwand met 2 schuifdeuren, wasmachine aansluiting en c.v. opstelling aanwezig. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van het object en heeft de beschikking over een kastenwand met 3 schuifdeuren. Vanuit de hal bereikt men de 2e slaap-/werkkamer en de keurige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en een 2e toilet. De heerlijk zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van sierbestrating, borders, houten vrijstaande schuur en eigen achteringang. Vlak achter het object is een garage aanwezig, deze is te bereiken vanaf de Groenestraat en gelegen op het eigen terrein van de VvE. Deze ligt op de hoek, waardoor hij ook een loopdeur aan de zijkant heeft. Verder is er een elektrische kanteldeur en elektra aansluiting aanwezig. Kenmerken: Indeling: Aantal kamers : 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair : 1 apart toilet 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, inloopdouche, ligbad en 2e toilet) Aantal woonlagen : 1 woonlaag Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1993 • Cv-combiketel, merk: Vaiilant Solide • Energielabel B • Uniek object, gelijkvloers wonen met tuin en garage! • Deze woning is voor maximaal 2 jaar te huur • Ballotage vanuit de VvE • Gunning vanuit de eigenaren • Zeer geschikt voor echtpaar zonder kinderen • Geen huisdieren • Niet roken in de woning Voor een bezichtiging vragen wij u eerst een inschrijfformulier aan te vragen bij ons kantoor. Huurprijs € 1.250,- per maand, excl. g/w/e en servicekosten Servicekosten € 75,-- per maand.