Kalverhekkenweg 98261 VA KampenBinnenstad Kampen

Uniek! Sfeervol en luxe wonen in een in 2022 gerenoveerde stadswoning. Deze woning is gerealiseerd in een voormalig pakhuis annex garage. Deze charmante stadswoning is optimaal geïsoleerd en beschikt over moderne gemakken. Zo is er o.a. een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer. Verder is er 1 royale slaapkamer met dakramen aanwezig. De woning is gelegen in de historische binnenstad van Kampen, net buiten de stadsgracht, met het Stadspark om de hoek. Indeling: Begane grond: Stap binnen in een sfeervolle woonkamer met oude bakstenen muur en houten balken. Er is een mooie tegelvloer aanwezig die is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige, knusse zithoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse gemakken: inductiekookplaat voor 4 pannen, afzuigkap en een vaatwasmachine. Er is plek voor het plaatsen van een leuke eethoek. Daarnaast is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de royale, sfeervolle slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van dakramen en een keurige laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een douchehoek met glazen wand, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is bergruimte aanwezig en de opstelplaats voor de C.V.-ketel en M.V.-box. Bijzonderheden: Bouwjaar: voor 1900 Woonoppervlakte: circa 43 m² Inhoud: circa 156 m³ Perceeloppervlakte: 34 m² Verwarming: C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2022 Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk muurisolatie • Unieke stadswoning • Sfeervol en luxe wonen • In 2022 gerenoveerd • Sfeervolle woonkamer • Moderne keuken en badkamer • Er is 1 royale slaapkamer aanwezig • Gelegen in de binnenstad van Kampen • Huisdieren zijn niet toegestaan • Roken is niet toegestaan • Het is hier niet mogelijk om voor huurtoeslag in aanmerking te komen • Recht van gunning door verhuurder voorbehouden • Minimale huurperiode van 1 jaar van toepassing • Waarborgsom van 1 maandhuur van toepassing • Servicekosten van toepassing, EUR 15,-- per maand • Aanvaarding in overleg, kan snel Inkomenstoets: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan de onderstaande inkomenseis te voldoen: • U dient een jaarinkomen (inclusief vakantietoeslag) te hebben van minimaal 4x de (kale) huurprijs per jaar. Rekenvoorbeeld: U wenst een woning te gaan huren met een kale huurprijs van € 899,- per maand. Uw bruto salaris inclusief vakantietoeslag en eventueel een 13e maand dient dan minimaal € 43.152,- per jaar te bedragen. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor om een inschrijfformulier of meer informatie op te vragen. Huurprijs € 899,-- per maand, excl. gas/water/elektra