Rector Meussenstraat 186371 HG LandgraafLeenhof

LUXE AFGEWERKTE EN GEMEUBILEERDE GEZINSWONING IN LANDGRAAF. LOCATIE/LIGGING: Deze mooi afgewerkte en gezellig ingerichte woning met ruime tuin is gelegen in de gewilde en rustige wijk Schaesberg in Landgraaf.De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. INDELING: Vanuit de royale en omsloten (voor)tuin is de entree van de woning te bereiken, De hal geeft toegang tot de woonkamer, de separate woonkeuken en het (gasten)toilet. Via de trap vanuit de woonkamer bereikt men de 1e verdieping met de hoofdslaapkamer een kleedkamer/walkin closset, de luxe afgewerkte badkamer met 2e toilet. Op de 2e verdieping is eventueel een 2e slaapkamer mogelijk en daarnaast bergruimte. Tuin en woning geven veel privacy. BEGANE GROND: De woonkamer is gezellg ingericht en voorzien van een mooie laminaatvloer met warme houten uitstraling. Daarnaast is de ruime woonkeuken gesitueerd voorzien van tegelvloer en moderne aparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, inbouw koelkast en electrische combi oven/magnetron. Het aanrecht heeft een granieten werkblad. 1E VERDIEPING: De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met houtlook, met ernaast een inloop kleedruimte en veel kastruimte. De badkamer is voorzien van een mooie tegelvloer, brede wastafel, royale inloopdouche en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Hier bevindt zich een kleine ruimte met dakraam die als slaap- of logeerkamer kan worden gebruikt, evenals bergruimte. SOUTERAIN: De woning is deels onderkelder. In de kelder bevinden zich de wasmachine en wasdroger. BUITEN: De voor- en zijtuin van de woning zijn geheel omsloten en geven daardoor veel privacy. Hier is ook een parkeerplaats voor 1 auto. Verder is voldoende parkeerruimte op straat voor de deur. In de tuin bevinden zich een houten tuinchalet, een stenen en een stalen berging en een overkapping. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksopppervlakte: circa 110 m2 - Beschikbaar per 20.12.2024 - verhuur aan 1 persoon of koppel - Huurperiode: maximaal 12 maanden - Gemeubileerde verhuur; - Huurprijs € 1.150,- per maand (gestoffeerd); - Vergoeding meubilering € 100,- per maand; - Totale huurprijs € 1.250,- per maand (gemeubileerd) - Exclusief voorschot kosten gas, water, elektriciteit, servicekosten, tv en internet. - Waarborgsom: € 2.500,- - Energielabel D - Bouwjaar 1911 - Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. - Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure; - Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan! - 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. - Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: ----- LUXURIOUSLY FINISHED AND FURNISHED FAMILY HOME IN LANDGRAAF. LOCATION: This beautifully finished and cosily furnished home with spacious garden is located in the popular and quiet Schaesberg district in Landgraaf. The home is easily accessible with many amenities nearby. Situated within cycling distance of the center of Landgraaf, walking distance from a supermarket and cycling distance from a train station. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 5-minute drive away. LAYOUT: The entrance to the home can be reached from the spacious and enclosed (front) garden. The hall gives access to the living room, the separate kitchen and the (guest) toilet. Via the stairs from the living room you reach the 1st floor with the master bedroom, a dressing room/walk-in closset, the luxuriously finished bathroom with 2nd toilet. On the 2nd floor, a 2nd bedroom is possible and storage space. The garden and home provide a lot of privacy. GROUND FLOOR: The living room is cozily furnished and has a beautiful laminate floor with a warm wooden look. In addition, the spacious kitchen is situated with a tiled floor and modern appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, built-in refrigerator and electric combination oven/microwave. The counter has a granite worktop. 1ST FLOOR: The master bedroom has a laminate floor with a wood look, with a walk-in dressing area next to it and plenty of cupboard space. The bathroom has a beautiful tiled floor, wide sink, spacious walk-in shower and 2nd toilet. 2ND FLOOR: Here is a small room with a skylight that can be used as a bedroom or guest room, as well as storage space. BASEMENT: The house has a partly basement. The washing machine and dryer are located in the basement. OUTSIDE: The front and side garden of the house are completely enclosed and therefore provide a lot of privacy. There is also a parking space for 1 car here. There is also sufficient parking space on the street in front of the door. In the garden there is a wooden garden chalet, a stone and a steel storage room and a canopy. SPECIAL FEATURES: - Usable surface: approximately 110 m2 - Available from 20.12.2024 - rental to 1 person or couple - Rental period: maximum 12 months - Furnished rental; - Rental price € 1,150 per month (furnished); - Furnishing fee € 100 per month; - Total rental price € 1,250 per month (furnished) - Excluding advance payment for gas, water, electricity, service costs, TV and internet. - Deposit: € 2,500 - Energy label D - Year of construction 1911 - Rental condition: income at least 3.5x the rent, with any partner income being included for 50%. - A screening is part of the acceptance procedure; Please note, pets are not allowed and smoking is not allowed in the property! - 123Wonen Limburg acts as a rental agent for the owner for this property. Therefore, no brokerage costs apply for this property. If you want to rent after the viewing, the downpayment on the first rent is €150 to reserve the property. - This description has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from it. 123Wonen Limburg accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. - We work in accordance with the Pararius allocation protocol. More information can be found via this link: