Valder 196373 TB LandgraafHoefveld

GERENOVEERDE TUSSENWONING! Mooie eengezinswoning gelegen in een verkeersluwe straat dichtbij het centrum van Landgraaf. Door de ligging dichtbij het centrum heeft u alle voorzieningen bij de hand: een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en de vele gezellige cafe's en restaurant die Landgraaf rijk is. De woningen zijn daarbij zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Zo vindt u een busstation aan de voet van het gebouw en ook het NS-station Landgraaf is snel bereikbaar. Hierdoor heeft u ook goede aansluitingen met steden als Heerlen, Maastricht en Aken. Valder 19 en parkeerplaats Entree begane grond Via de entree komt u terecht in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal hebt u toegang tot de royale woonkamer met open, L-vormige keuken aan de voorzijde. De woonkamer is ruim van opzet en staat in een open verbinding met de keuken en eetkamer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Ook is hier de open trap naar de eerste verdieping gevestigd. Vanuit de woonkamer/keuken kan de afgesloten achtertuin worden bereikt. Vanuit de tuin hebt u tevens toegang tot de achtergelegen parkeerplaats waar uw privé parkeerplaats is gelegen. GERENOVEERDE keuken De royale keuken is in 2023 geheel vernieuwd! Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en is hoogwaardig afgewerkt. De keuken herbergt veel opbergruimte en is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie-kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken heeft een witte kleurstelling met betonlook werkblad en staat in open verbinding met de eet- en woonkamer, waardoor leven en koken in deze woning één geheel vormen. Terras De tuin met terras bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de woonkamer. Vanuit de tuin is er toegang tot de afgesloten binnenplaats, alwaar zich de privéparkeerplaats bevindt. In de tuin bevindt zich een gemetselde tuinberging. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping, en kijkt zodoende uit over de straatzijde. Hij is zeer royaal van opzet en bezit een cai-aansluiting voor de televisie. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de overloop op de eerste verdieping. Badkamer De comfortabele badkamer bevindt zich naast de slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt en ruim van opzet. Hij is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, alsmede de cv-ruimte met cv-ketel en en aansluitpunt voor de wasmachine. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of hobby- / werkkamer. Tuin Tot slot beschikt de woning over zowel een ruime voor- als achtertuin. Totaal woonoppervlakte: circa 123m². Bijzonderheden: * Compleet gerenoveerde luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * De eerste huurverhoging volgt per 1-7-2024 Huuringangsdatum is per z.s.m., minimale huurperiode is 1 jaar. Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen ca. 3x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria. Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.