Houtzagerij 21251 GK Laren (NH)Laren-Centrum

Energiezuinig en tegelijkertijd authentiek wonen in hartje Laren? Het kan! Deze geschakelde villa opgeleverd in 2020 meet 149m2 is instapklaar met vier slaapkamers, twee badkamers en eigen oprit voor twee auto's. De Houtzagerij is een kleinschalig, luxe nieuwbouwproject gebouwd op een historische plek in Laren, dat zich kenmerkt door verschillende bouwstijlen die naadloos opgaan in het gezellige, dorpse straatbeeld van Laren. Alles wat u nodig hebt om prettig te kunnen wonen is op loop- of fietsafstand bereikbaar; horeca, winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree met garderobe. Meterkast, separaat toilet en trapkast. De ruime, lichte woonkamer met sierhaard geeft toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin met westen ligging. De gezellige erker staat in verbinding met de open woonkeuken welke zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is compleet met koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De villa is van binnen afgewerkt met houten kozijnen en hoge deuren wat het geheel een ruimtelijk effect geeft. Eerste verdieping: Overloop, drie in grote variërende lichte slaapkamers. Door de dubbele ramen is er veel lichtinval in de ruime badkamer met ligbad, regendouche, dubbel wastafel, handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Separaat tweede toilet. Tweede verdieping: Vierde ruime slaapkamer met douche, derde toilet en wastafel. Separate wasruimte, hier bevindt zich thans de stookruimte met C.V.-ketel en warmte terug win unit. Tuin: Eigen oprit met plek voor meerdere auto's. In de zijtuin met oosten ligging kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. In de achtertuin met westen ligging geniet u van de avondzon. Houten berging aanwezig voorzien van elektra. Energie: hybride warmtepomp (combinatie van HR gasketel en een elektrische warmtepomp met warmte terugwin unit, volledig en zeer goed geïsoleerd. Bijzonderheden: - kleinschalig en uniek nieuwbouwproject op een historische plek in hartje Laren - duurzaam gebouwd en energiezuinig wonen warmtepomp en energie-terugwin installatie (energielabel A) - zeer onderhoudsvriendelijk - vier slaapkamers en twee badkamers - oplaadpunt elektrische auto (ter overname) Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.