Oud Laren 81251 BM Laren (NH)Laren-Centrum

---------------------------------------------------------------------------------- OUD LAREN 8 LAREN This unique rebuilt semi-detached villa is located on a beloved quiet child friendly location, in the village centre of the painter village Laren. Atmospheric Brink, Singer Museum, restaurants, cafes, shops, within walking distance of nature reserve 'Mauvezand', sports facilities, hockey, tennis, swimming pool, schools, and close to Amsterdam Schiphol Airport and Amsterdam. The entire house was designed in 2014/2015 by architect Menno Ongering of Bos Architects, thoroughly rebuilt with an eye for detail, substantially expanded and is completely in new condition. The finish is both on the inside and outside of high-quality level. The partly black house is among other things equipped with beautiful solar shutters. Layout Ground floor: Through the gravel path you reach the entrance on the left side. From the spacious hall with fitted wardrobes, cupboard, bathroom and staircase, you have access to the spacious living room and kitchen. There is a cozy gas fireplace and two doors to the front lawn. The rod division in the glass and the wooden trusses give the room extra atmosphere. The luxury kitchen is equipped with a beautiful cabinet wall and kitchen island/bar with composite (natural stone) countertop, cooker, and sink. The kitchen is equipped with various modern appliances and the extractor is built in. From the kitchen there are also doors to the cozy patio at the rear of the house. From the hall, you reach the dining room at the front of the house. This room is also suitable as a workspace or television room. The entire ground floor, storage room and bathroom have underfloor heating. In addition, there is a beautiful oak floor throughout the house. 1st floor The staircase in the hall takes you to the spacious landing on the first floor. On the first floor, the washer and dryer are nicely hidden, and you have access to the 3 bedrooms and bathroom. At the rear is the spacious master bedroom with walk-in closet. The large and luxurious bathroom has a bath, double sink, rain shower, toilet, and floor heating. At the front there are 2 more bedrooms of varying sizes. At the rear you will find the insulated storage room, which is accessible from the garden and from the patio. The low maintenance garden with automatic sprinkler system is located on the south. There are several terraces where you can relax. There is parking on site and the whole is closed at the front with a beautiful electric gate. Details: - Furnished turnkey - Centre of painter village Laren with shops, cafes, restaurants - Centrally located near Amsterdam/Schiphol/Utrecht - The entire ground floor including storage room and bathroom on the 1st floor are equipped with underfloor heating. - Equipped with new plumbing and electrics, professional alarm system - Automatic sprinkler system RENTAL PRICE € 4250,- excluding g/w/e internet per month. RENTAL CONDITIONS Rental conditions: - The rental price is excl. gas, water, electricity, internet/ TV, waste disposal and garden maintenance - Available November 2024 - Rental period minimum one year, maximum two years - The property is furnished and unfurnished - Pets; to be discussed - Subject to owner approval - Guarantee 2 months rent - Final cleaning at tenant's expense - Sale is subject to owner’s approval - Tenant check via the NVM Housing Check - (Bank)references are checked ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ OUD LAREN 8 LAREN Op een geliefde rustige kindvriendelijke locatie, ligt deze unieke verbouwde twee onder een kap villa, in de dorpskern van het schilders dorp Laren. sfeervolle Brink, Singer Museum, restaurants, terrasjes, winkels,,loopafstand van natuurgebied 'Mauvezand', sportfaciliteiten, hockey, tennis, zwembad, scholen en uitvalswegen Amsterdam Schiphol Amsterdam. Het gehele huis is in 2014/2015 naar ontwerp van architect Menno Ongering van Bos Architecten, met oog voor detail grondig verbouwd, fors uitgebouwd en verkeert geheel in nieuwstaat. De afwerking is zowel aan de binnen- als buitenzijde van kwalitatief hoogwaardig niveau. Het deels zwarte huis is onder andere voorzien van fraaie zonwerende rasterluiken. INDELING Begane grond : Via het grindpad bereikt u de entree aan de linkerzijde. Vanuit de royale hal met inbouwkasten, meterkast, badkamer en trapopgang, heeft u toegang tot de riante living en wooneetkeuken. Er is een sfeervolle gashaard en een tweetal openslaande deuren naar het gazon aan de voorzijde. Luxe woonkeuken is voorzien van een fraaie kastenwand en kookeiland annex bar met composiet (natuursteen) aanrechtblad, gasfornuis en spoelbak. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en de afzuiginstallatie is ingebouwd. Vanuit de keuken zijn er eveneens openslaande deuren naar de gezellige patio aan de achterzijde van het huis. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer aan de voorkant van het huis. Deze ruimte is ook geschikt als bijvoorbeeld werkruimte of televisiekamer. De gehele begane grond, berging en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast ligt er in het gehele huis een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt en heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met inloopkast. De grote en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, stortdouche, toilet en heeft vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 in grote variërende slaapkamers. Aan de achterzijde vindt u de geïsoleerde berging, deze is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de patio. De onderhoudsvriendelijke tuin met automatische sproei installatie is gelegen op het zuiden. Er zijn diverse terrassen waar je heerlijk kan vertoeven. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en het geheel is aan de voorzijde afgesloten met een fraaie elektrische poort. Bijzonderheden: - Gestoffeerd en gemeubileerd - Centrum schilders dorp Laren met winkels, terrasjes, restaurants - Centraal gelegen nabij Amsterdam/Schiphol/Utrecht - De gehele begane grond inclusief berging en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Voorzien van nieuwe leidingen en elektra, professionele alarminstallatie - Automatische sproei installatie HUURPRIJS € 4250,- , exclusief g/w/e internet per maand. HUURVOORWAARDEN Huurvoorwaarden: - De huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet/ TV, afvalstoffenheffing en tuinonderhoud - Beschikbaar per november 2024 - Huurperiode minimaal één jaar; maximaal twee jaar; - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd - Huisdieren in overleg - Onder voorbehoud gunning eigenaar - Waarborgsom 2 maanden huur - Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht - Onder voorbehoud gunning eigenaar - Huurders-check via de NVM Woontoets - (Bank)referenties worden gecheckt - ?