Raboes 161251 AL Laren (NH)Zwarte Berg

ALGEMEEN Aan één van de fraaiste lanen van Laren en direct aan de hei gelegen, prachtig authentiek landhuis met maximale privacy! De villa is onderdeel van 20.000 m² privé bos & hei rond het huis. Op loopafstand van het dorp Laren, in het hart van het Gooi. Laren is ook het oudste dorp waar kunstenaars er in de negentiende eeuw een bruisend villadorp van hebben gemaakt. De lange geschiedenis is overal voelbaar en geeft Laren zijn bijzondere charme. BEGANDE GROND Entree, ruime en lichte hal met toilet, garderobe. Aansluitend een werkkamer en (slaap)kamer. De lichte, tuingerichte, woonkamer (met open haard) en eetkamer is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer in een eikenlook gelegd in een klassieke visgraatpatroon en bieden beide toegang naar de terrassen in de achtertuin. De gehele begane grond heeft fijne lichte ruimtes dankzij de grote raampartijen. De eenvoudige keuken is voorzien van vaatwasser, 5 pits fornuis, afzuigkap en 2 ovens. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en via vaste trap bereikt u de ruime kelder met cv aansluiting en provisiekamer. Via een overkapping is de tuinkamer bereikbaar welke voorzien is van een laminaat vloer en gaskachel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als chill- room voor de kinderen, kantoor of berging. EERSTE VERDIEPING Overloop, ruime slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer met dakramen en dakkapel. De grote badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels, daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafels. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. TUIN: Rondom de villa ligt een prachtig bosrijk perceel. Verschillende terrassen bieden rust, ruimte, zon en schaduw. De afstand tot de laan is dusdanig dat uw privacy gewaarborgd is. Op het perceel staat nog een ruime garage en berging voor tuingereedschap en waar u ook aansluiting heeft bij de buurt als u dat zou willen. BIJZONDERE KENMERKEN > Prachtig perceel van 20.000 m² direct aan de hei gelegen (het gehuurde is een kleiner deel van het totale perceel) > Veel privacy > Dichtbij dorpskern Laren > 4 slaapkamers en 2 badkamers > Huisdieren zijn in overleg welkom HUURVOORWAARDEN O.A. > Voorbehoud gunning > Huurtermijn minimaal 12 maanden > Waarborgsom twee maanden > Huurprijs excl. gas/water/ licht, gemeentelijke belastingen > Huurder wordt gescreend